15 ошибок при съёме квартиры

Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?

1. Не проверяются документы арендодателя. Часто при аренде квартиры происходит найм уже арендованного жилья. Аферист снимает посуточно квартиру, а потом сдает ее на длительный срок. Бывает, что один из собственников квартиры сдает недвижимость без согласия оставшихся собственников.

2. Отсутствие договора найма. К примеру, человек прожил в квартире всего пару дней, и вдруг хозяин поднимает арендную плату. А все потому, что у квартиросъемщика нет документа, фиксирующего размер платы за съем.

3. Договор с жесткими односторонними привилегиями. При заключении договора аренды не внимательно ознакомившиеся арендаторы сталкиваются с разного рода заковырками впоследствии аренды. Это может быть как работающий телевизор после 22 часов так и ответственность уже за сломанную душевую кабину.

4. Обращение в «Фирмы однодневки» . Такие фирмы за небольшую сумму предоставляют список номеров хозяев якобы свободных для вселения квартир. Но на звонки или никто не отвечает, или, же все уже давно сдано. Или того хуже, помогают арендовать квартиру, а потом вы же и мучаетесь из за не правильного выбора.

5. Постоянный контроль от арендодателя. Некоторые хозяева решают, что вправе посещать сданную квартиру в любое время и таким образом вторгаться в жизнь нанимателя. Но по закону на время действия договора аренды наниматель обладает правом неприкосновенности жилища.

6. Отсутствие перечня вещей при вселении. Если нет акта приема-передачи, в котором перечислены все ценные вещи и техника, то нанимателю, возможно, придется доказывать, что холодильник куплен им лично, а старинный шкаф ручной работы он и вовсе не видел.

7. Лишние звонки и затраченное время. Множество не проверенных вариантов с весьма не достоверной информацией увеличивают время и финансовые затраты на поиск достойного жилья.

8. Оплата износа квартиры. Все моменты касательно состояния квартиры и кто должен оплачивать ее износ нужно обговорить отдельно. Чтобы не пришлось делать капремонт или возмещать поломку тех вещей, которые были испорчены еще до вселения.

9. Расчеты без расписок. Иногда хозяин теряет деньги, или говорит, что получил меньше, чем должно было быть. В качестве расписки, в крайнем случае, сойдет даже клочок бумаги, где хозяин распишется, что плата за аренду квартиры за такой-то период получена.

10. Потеря залога. Использование залога вполне закономерно и логично. Но иногда бывают такие арендодатели, которые хотят присвоить себе весь залог, даже если все в порядке и его нужно вернуть. Залог также стоит прописывать в договоре о найме квартиры.

11: Быстрый осмотр квартиры. Семь раз отмерь, один раз отрежь. Это относиться и к аренде квартиры. Внимательность к мелочам еще никому не мешала, а проблемы при не правильном выборе могут изменить первое впечатление уже на 2 день проживания.

12: Не позаботился заранее об аренде квартиры. Бывают месяцы, когда найти подходящий вариант просто не представляет возможности. И это не из-за того что вы плохо ищите, все упирается в спрос и предложение.

13: Нарушение условий договора. Ваша бурная жизнь может быть причиной плохого сна соседей. Домашние животные приносят ущерб квартире. Не однократные задолженности по коммунальным платежам.

14. Соседи. Спички в дверном замке, шум и гам, постоянные ссоры, доносящиеся то сверху, то снизу могу изменить первое впечатление о квартире.

15. Не правильная постановка задачи. От правильно сформулированной задачи поиска квартиры зависит как результат так и время поиска достойного варианта.



Комментарии

Эдуард 14 Октября 2017

СпасиБО!

Олег 18 Октября 2017

Мдааа, сроду б не подумал

аренда квартир советы

Свежие записи

Посмотреть все записи >>

Последние комментарии

Где лучше всего жить?
Хорошо жить где тепло и поближе к морю и в спокойном регионе22 Января 2018 Лиза
Какой должна быть гостевая квартира
Эту берлогу сдало в аренду парнокопытное животное, жаждущее прикормиться на короткое время или выпить, а там будь, что будет....19 Января 2018 Лариса
Какой должна быть гостевая квартира
Я, когда покупала квартиру, то станкнулась с похожим. Такая грязь, что поражает, как люди в таких условиях живут. Как себя надо не уважать, ...14 Января 2018 Жанна
Государственная помощь в покупке жилья
Все что написано интересно. Только как воз можно купить жильё на материнский капитал многодетной матери одиночки с...10 Января 2018 Валентина
Как жильцы обманывают посуточников
День добрый, прочитав статью, захотелось высказаться. Как жаль, что в городе нашем к арендодателям-посуточникам такое пренебрежительное и не...10 Января 2018 Ольга
Городская служба заселения в Барнауле: отзывы о "работе"
ГОРОДСКАЯ СЛУЖБА ЗАСЕЛЕНИЯ. Много офисов по городу,попадалась на них 2 раза.когда зовут говорят красиво!говорят что работают от собственнико...7 Января 2018 Ирина Н.
Мошенники в аренде квартир в Барнауле: составляем чёрный список аферистов
Агентство, работающее по адресу красноармейский 47 бизнес центр идеал мошенники! Размещают заманчивые фейковые не существующие объявления , ...1 Января 2018 Natasha Belova
Мошенники в аренде квартир в Барнауле: составляем чёрный список аферистов
Уважаемые съемщики! Если вы хотите купить мультифорку за 4 тысячи или папку за 5 тысяч приобрести, то вам обязательно нужно обратиться в го...1 Января 2018 Наталья Шестакова
Мошенники в аренде квартир в Барнауле: составляем чёрный список аферистов
Барнаул - Федеральное бюро недвижимости Как и требовалось ожидать,это всё крупный обман)Так сказать,понадеялся на то,не зная на что)Или про...1 Января 2018 Анонимно
Мошенники в аренде квартир в Барнауле: составляем чёрный список аферистов
Федеральное бюро недвижимости - даже не риэлторы (ведь квартир не существует), а чистой монеты психологи и мошенники!! НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ в э...1 Января 2018 Mari Kond

Наша группа VK по городу Москва.

Аренда жилья в Москве от 100Realt