Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

15 ошибок при съёме квартиры

Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?

1. Не проверяются документы арендодателя. Часто при аренде квартиры происходит найм уже арендованного жилья. Аферист снимает посуточно квартиру, а потом сдает ее на длительный срок. Бывает, что один из собственников квартиры сдает недвижимость без согласия оставшихся собственников.

2. Отсутствие договора найма. К примеру, человек прожил в квартире всего пару дней, и вдруг хозяин поднимает арендную плату. А все потому, что у квартиросъемщика нет документа, фиксирующего размер платы за съем.

3. Договор с жесткими односторонними привилегиями. При заключении договора аренды не внимательно ознакомившиеся арендаторы сталкиваются с разного рода заковырками впоследствии аренды. Это может быть как работающий телевизор после 22 часов так и ответственность уже за сломанную душевую кабину.

4. Обращение в «Фирмы однодневки» . Такие фирмы за небольшую сумму предоставляют список номеров хозяев якобы свободных для вселения квартир. Но на звонки или никто не отвечает, или, же все уже давно сдано. Или того хуже, помогают арендовать квартиру, а потом вы же и мучаетесь из за не правильного выбора.

5. Постоянный контроль от арендодателя. Некоторые хозяева решают, что вправе посещать сданную квартиру в любое время и таким образом вторгаться в жизнь нанимателя. Но по закону на время действия договора аренды наниматель обладает правом неприкосновенности жилища.

6. Отсутствие перечня вещей при вселении. Если нет акта приема-передачи, в котором перечислены все ценные вещи и техника, то нанимателю, возможно, придется доказывать, что холодильник куплен им лично, а старинный шкаф ручной работы он и вовсе не видел.

7. Лишние звонки и затраченное время. Множество не проверенных вариантов с весьма не достоверной информацией увеличивают время и финансовые затраты на поиск достойного жилья.

8. Оплата износа квартиры. Все моменты касательно состояния квартиры и кто должен оплачивать ее износ нужно обговорить отдельно. Чтобы не пришлось делать капремонт или возмещать поломку тех вещей, которые были испорчены еще до вселения.

9. Расчеты без расписок. Иногда хозяин теряет деньги, или говорит, что получил меньше, чем должно было быть. В качестве расписки, в крайнем случае, сойдет даже клочок бумаги, где хозяин распишется, что плата за аренду квартиры за такой-то период получена.

10. Потеря залога. Использование залога вполне закономерно и логично. Но иногда бывают такие арендодатели, которые хотят присвоить себе весь залог, даже если все в порядке и его нужно вернуть. Залог также стоит прописывать в договоре о найме квартиры.

11: Быстрый осмотр квартиры. Семь раз отмерь, один раз отрежь. Это относиться и к аренде квартиры. Внимательность к мелочам еще никому не мешала, а проблемы при не правильном выборе могут изменить первое впечатление уже на 2 день проживания.

12: Не позаботился заранее об аренде квартиры. Бывают месяцы, когда найти подходящий вариант просто не представляет возможности. И это не из-за того что вы плохо ищите, все упирается в спрос и предложение.

13: Нарушение условий договора. Ваша бурная жизнь может быть причиной плохого сна соседей. Домашние животные приносят ущерб квартире. Не однократные задолженности по коммунальным платежам.

14. Соседи. Спички в дверном замке, шум и гам, постоянные ссоры, доносящиеся то сверху, то снизу могу изменить первое впечатление о квартире.

15. Не правильная постановка задачи. От правильно сформулированной задачи поиска квартиры зависит как результат так и время поиска достойного варианта.



Комментарии

Эдуард 14 Октября 2017

СпасиБО!

Олег 18 Октября 2017

Мдааа, сроду б не подумал

Татьяна 31 Января 2020

Да, нарвались при аренде квартиры на неприятность. Девушка сняла квартиру без договора. Хозяйка сама доброта, да ладно, какой договор. Оказалось, квартира не её. Хозяин инвалид, устроила его в психушку. А деньги за съем квартиры брала себе. Чем закончится все, пока не знаю

Статьи

Майнинг в съёмных квартирах-новостройках 17 Декабря 2017 Майнинг в съёмных квартирах-новостройках
Особенности небоскреба Джин Мао 16 Августа 2018 Особенности небоскреба Джин Мао
Кому подходят съемные квартиры на короткое время 16 Декабря 2017 Бывают ситуации, когда вам нужно съездить в другой город, а знакомых в нем у вас нет. Получается, что нужно искать жилье на какой-то срок.
Маленькое путешествие или как я в Барнауле гулял 26 Сентября 2017 Маленькое путешествие или как я в Барнауле гулял
Как продать квартиру: создаем хорошее настроение и продаем эмоции 10 Августа 2018 Как продать квартиру: создаем хорошее настроение и продаем эмоции
Особенности посуточной аренды квартир 16 Декабря 2017 Особенности посуточной аренды квартир

Форум

Эксклюзивные офисные ароматы 20 Октября 2018 Появилась в нашем маленьком коллективе новая сотрудница, уже к обеду мы заметили, что от нее исходит довольно-таки неприятный запах немытого тела, ну прям на все помещение противный запах, и воняло уже ...
Поиск недвижимости самому или помощь агенства. 15 Марта 2019 Добрый день. Столкнулся с вопросом поиска жилья. Необходима квартира, на длительный срок. В идеале готов приобрести ее в собственность. Но проблема заключается в том, искать самому или все же обратится ...
Чужой кредит и испорченная кредитная история. 27 Февраля 2018 Около года назад мне пришло письмо от коллекторского агентства из Хабаровска, в нем говорилось, что я должен 3,5 тысячи рублей. Там был какой-то номер договора и была приложена платежка — оплатите, и все ...
Вегас, жди! 20 Октября 2018 Работаю в довольно дорогой языковой школе. На днях открывали новый филиал, за углом которого расположились игровые автоматы. При открытии проводим розыгрыш бесплатного курса обучения стоимостью в шесть ...
Что за люди бесстыжие? 19 Октября 2018 Люблю уезжать в глушь при монастырях дня на три. В основном, чтобы послушать тишину. В последний раз так с упоением ждала поездки, еле вырвалась на два дня с работы. Приехала утром и застала женщину непонятной ...
Выбор люстры 4 Июля 2019 Нужен совет. У нас низкие потолки, знаю, что в таком случае лучше потолочная люстра. Но дело в том , что выбор таких не велик, по крайней мере в наших магазинах. Надо очень постараться, что бы найти подходящий ...