15 ошибок при съёме квартиры

Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?

1. Не проверяются документы арендодателя. Часто при аренде квартиры происходит найм уже арендованного жилья. Аферист снимает посуточно квартиру, а потом сдает ее на длительный срок. Бывает, что один из собственников квартиры сдает недвижимость без согласия оставшихся собственников.

2. Отсутствие договора найма. К примеру, человек прожил в квартире всего пару дней, и вдруг хозяин поднимает арендную плату. А все потому, что у квартиросъемщика нет документа, фиксирующего размер платы за съем.

3. Договор с жесткими односторонними привилегиями. При заключении договора аренды не внимательно ознакомившиеся арендаторы сталкиваются с разного рода заковырками впоследствии аренды. Это может быть как работающий телевизор после 22 часов так и ответственность уже за сломанную душевую кабину.

4. Обращение в «Фирмы однодневки» . Такие фирмы за небольшую сумму предоставляют список номеров хозяев якобы свободных для вселения квартир. Но на звонки или никто не отвечает, или, же все уже давно сдано. Или того хуже, помогают арендовать квартиру, а потом вы же и мучаетесь из за не правильного выбора.

5. Постоянный контроль от арендодателя. Некоторые хозяева решают, что вправе посещать сданную квартиру в любое время и таким образом вторгаться в жизнь нанимателя. Но по закону на время действия договора аренды наниматель обладает правом неприкосновенности жилища.

6. Отсутствие перечня вещей при вселении. Если нет акта приема-передачи, в котором перечислены все ценные вещи и техника, то нанимателю, возможно, придется доказывать, что холодильник куплен им лично, а старинный шкаф ручной работы он и вовсе не видел.

7. Лишние звонки и затраченное время. Множество не проверенных вариантов с весьма не достоверной информацией увеличивают время и финансовые затраты на поиск достойного жилья.

8. Оплата износа квартиры. Все моменты касательно состояния квартиры и кто должен оплачивать ее износ нужно обговорить отдельно. Чтобы не пришлось делать капремонт или возмещать поломку тех вещей, которые были испорчены еще до вселения.

9. Расчеты без расписок. Иногда хозяин теряет деньги, или говорит, что получил меньше, чем должно было быть. В качестве расписки, в крайнем случае, сойдет даже клочок бумаги, где хозяин распишется, что плата за аренду квартиры за такой-то период получена.

10. Потеря залога. Использование залога вполне закономерно и логично. Но иногда бывают такие арендодатели, которые хотят присвоить себе весь залог, даже если все в порядке и его нужно вернуть. Залог также стоит прописывать в договоре о найме квартиры.

11: Быстрый осмотр квартиры. Семь раз отмерь, один раз отрежь. Это относиться и к аренде квартиры. Внимательность к мелочам еще никому не мешала, а проблемы при не правильном выборе могут изменить первое впечатление уже на 2 день проживания.

12: Не позаботился заранее об аренде квартиры. Бывают месяцы, когда найти подходящий вариант просто не представляет возможности. И это не из-за того что вы плохо ищите, все упирается в спрос и предложение.

13: Нарушение условий договора. Ваша бурная жизнь может быть причиной плохого сна соседей. Домашние животные приносят ущерб квартире. Не однократные задолженности по коммунальным платежам.

14. Соседи. Спички в дверном замке, шум и гам, постоянные ссоры, доносящиеся то сверху, то снизу могу изменить первое впечатление о квартире.

15. Не правильная постановка задачи. От правильно сформулированной задачи поиска квартиры зависит как результат так и время поиска достойного варианта.



Комментарии

Эдуард 14 Октября 2017

СпасиБО!

Олег 18 Октября 2017

Мдааа, сроду б не подумал


Статьи

Акции и розыгрыши ценных призов от проекта 100Realt 25 Июня 2017 Всероссийский проект по аренде и купле-продаже недвижимости на постоянной основе проводит розыгрыши денег и ценных призов среди своих пользователей. Приглашаем поучаствовать
Как сделать гипсокартонную перегородку своими руками 28 Июля 2017 Как сделать гипсокартонную перегородку своими руками
Плюсы и минусы приобретения загородного дома 14 Августа 2018 Плюсы и минусы приобретения загородного дома
Как подсчитать рендиты по объекту недвижимости 16 Августа 2018 Как подсчитать рендиты по объекту недвижимости
Чем элитный дом отличается от бюджетной недвижимости? 16 Августа 2018 Чем элитный дом отличается от бюджетной недвижимости?
Кто может не платить за капитальный ремонт 20 Октября 2017 Рассмотрим случаи, когда можно освободиться от навязанных поборов

Форум

Как снять квартиру без посредника? Народная мудрость, советы 19 Апреля 2019 Здравствуйте! Я вот в силу своей работы и характера часто снимаю квартиры на длительный срок. Считаю, что аренда квартиры - это дело двух сторон: арендатора и арендодателя. А прочая шушера в виде агентов, ...
Назрела проблема - хочу не работать и иметь доход от недвижимости. 20 Мая 2018 Недвижимость появилась в наследство от любимой бабушки. Сразу пропало желание работать, хочу прилично зарабатывать на аренде или продаже / покупке недвижимости. Что делать, товарищи? ...
Не верьте всему, что есть в интернете 13 Июня 2018 Нередки случаи, когда частные маклеры размещают фото объектов, реализуемых профессиональными игроками рынка. Если внимательно изучить базы данных, особенно на тех ресурсах, где самостоятельно можно вешать ...
Ненужные собственники 27 Февраля 2018 Я собственник одной комнаты в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Во второй комнате отличный собственник – мы с ним хорошо ладим. В третьей комнате жил психически больной сирота, собственник(без опекунов) ...
Как работают черные риэлторы? Угрозы, побои и подставная пенсионерка 28 Ноября 2018 Как работают? Угрозы, побои и подставная пенсионерка Один из самых громких процессов, посвященных преступной деятельности черных риэлтеров, завершился весной 2017 года в Москве. Преступную банду организовал ...
О моих квартиросъемщиках 24 Мая 2018 1 Первая сдача. Семья с ребенком, не местные с соседней области. Ля-ля три рубля, снимаем на долгий срок. Через три дня едем на море - звонок "прастити, бяда, верните деньги мы съезжаем"(( Отдохнули, ...