15 ошибок при съёме квартиры

1. Не проверяются документы арендодателя. Часто при аренде квартиры происходит найм уже арендованного жилья. Аферист снимает посуточно квартиру, а потом сдает ее на длительный срок. Бывает, что один из собственников квартиры сдает недвижимость без согласия оставшихся собственников.

2. Отсутствие договора найма. К примеру, человек прожил в квартире всего пару дней, и вдруг хозяин поднимает арендную плату. А все потому, что у квартиросъемщика нет документа, фиксирующего размер платы за съем.

3. Договор с жесткими односторонними привилегиями. При заключении договора аренды не внимательно ознакомившиеся арендаторы сталкиваются с разного рода заковырками впоследствии аренды. Это может быть как работающий телевизор после 22 часов так и ответственность уже за сломанную душевую кабину.

4. Обращение в «Фирмы однодневки» . Такие фирмы за небольшую сумму предоставляют список номеров хозяев якобы свободных для вселения квартир. Но на звонки или никто не отвечает, или, же все уже давно сдано. Или того хуже, помогают арендовать квартиру, а потом вы же и мучаетесь из за не правильного выбора.

5. Постоянный контроль от арендодателя. Некоторые хозяева решают, что вправе посещать сданную квартиру в любое время и таким образом вторгаться в жизнь нанимателя. Но по закону на время действия договора аренды наниматель обладает правом неприкосновенности жилища.

6. Отсутствие перечня вещей при вселении. Если нет акта приема-передачи, в котором перечислены все ценные вещи и техника, то нанимателю, возможно, придется доказывать, что холодильник куплен им лично, а старинный шкаф ручной работы он и вовсе не видел.

7. Лишние звонки и затраченное время. Множество не проверенных вариантов с весьма не достоверной информацией увеличивают время и финансовые затраты на поиск достойного жилья.

8. Оплата износа квартиры. Все моменты касательно состояния квартиры и кто должен оплачивать ее износ нужно обговорить отдельно. Чтобы не пришлось делать капремонт или возмещать поломку тех вещей, которые были испорчены еще до вселения.

9. Расчеты без расписок. Иногда хозяин теряет деньги, или говорит, что получил меньше, чем должно было быть. В качестве расписки, в крайнем случае, сойдет даже клочок бумаги, где хозяин распишется, что плата за аренду квартиры за такой-то период получена.

10. Потеря залога. Использование залога вполне закономерно и логично. Но иногда бывают такие арендодатели, которые хотят присвоить себе весь залог, даже если все в порядке и его нужно вернуть. Залог также стоит прописывать в договоре о найме квартиры.

11: Быстрый осмотр квартиры. Семь раз отмерь, один раз отрежь. Это относиться и к аренде квартиры. Внимательность к мелочам еще никому не мешала, а проблемы при не правильном выборе могут изменить первое впечатление уже на 2 день проживания.

12: Не позаботился заранее об аренде квартиры. Бывают месяцы, когда найти подходящий вариант просто не представляет возможности. И это не из-за того что вы плохо ищите, все упирается в спрос и предложение.

13: Нарушение условий договора. Ваша бурная жизнь может быть причиной плохого сна соседей. Домашние животные приносят ущерб квартире. Не однократные задолженности по коммунальным платежам.

14. Соседи. Спички в дверном замке, шум и гам, постоянные ссоры, доносящиеся то сверху, то снизу могу изменить первое впечатление о квартире.

15. Не правильная постановка задачи. От правильно сформулированной задачи поиска квартиры зависит как результат так и время поиска достойного варианта.