15 ошибок при съёме квартиры

Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?

1. Не проверяются документы арендодателя. Часто при аренде квартиры происходит найм уже арендованного жилья. Аферист снимает посуточно квартиру, а потом сдает ее на длительный срок. Бывает, что один из собственников квартиры сдает недвижимость без согласия оставшихся собственников.

2. Отсутствие договора найма. К примеру, человек прожил в квартире всего пару дней, и вдруг хозяин поднимает арендную плату. А все потому, что у квартиросъемщика нет документа, фиксирующего размер платы за съем.

3. Договор с жесткими односторонними привилегиями. При заключении договора аренды не внимательно ознакомившиеся арендаторы сталкиваются с разного рода заковырками впоследствии аренды. Это может быть как работающий телевизор после 22 часов так и ответственность уже за сломанную душевую кабину.

4. Обращение в «Фирмы однодневки» . Такие фирмы за небольшую сумму предоставляют список номеров хозяев якобы свободных для вселения квартир. Но на звонки или никто не отвечает, или, же все уже давно сдано. Или того хуже, помогают арендовать квартиру, а потом вы же и мучаетесь из за не правильного выбора.

5. Постоянный контроль от арендодателя. Некоторые хозяева решают, что вправе посещать сданную квартиру в любое время и таким образом вторгаться в жизнь нанимателя. Но по закону на время действия договора аренды наниматель обладает правом неприкосновенности жилища.

6. Отсутствие перечня вещей при вселении. Если нет акта приема-передачи, в котором перечислены все ценные вещи и техника, то нанимателю, возможно, придется доказывать, что холодильник куплен им лично, а старинный шкаф ручной работы он и вовсе не видел.

7. Лишние звонки и затраченное время. Множество не проверенных вариантов с весьма не достоверной информацией увеличивают время и финансовые затраты на поиск достойного жилья.

8. Оплата износа квартиры. Все моменты касательно состояния квартиры и кто должен оплачивать ее износ нужно обговорить отдельно. Чтобы не пришлось делать капремонт или возмещать поломку тех вещей, которые были испорчены еще до вселения.

9. Расчеты без расписок. Иногда хозяин теряет деньги, или говорит, что получил меньше, чем должно было быть. В качестве расписки, в крайнем случае, сойдет даже клочок бумаги, где хозяин распишется, что плата за аренду квартиры за такой-то период получена.

10. Потеря залога. Использование залога вполне закономерно и логично. Но иногда бывают такие арендодатели, которые хотят присвоить себе весь залог, даже если все в порядке и его нужно вернуть. Залог также стоит прописывать в договоре о найме квартиры.

11: Быстрый осмотр квартиры. Семь раз отмерь, один раз отрежь. Это относиться и к аренде квартиры. Внимательность к мелочам еще никому не мешала, а проблемы при не правильном выборе могут изменить первое впечатление уже на 2 день проживания.

12: Не позаботился заранее об аренде квартиры. Бывают месяцы, когда найти подходящий вариант просто не представляет возможности. И это не из-за того что вы плохо ищите, все упирается в спрос и предложение.

13: Нарушение условий договора. Ваша бурная жизнь может быть причиной плохого сна соседей. Домашние животные приносят ущерб квартире. Не однократные задолженности по коммунальным платежам.

14. Соседи. Спички в дверном замке, шум и гам, постоянные ссоры, доносящиеся то сверху, то снизу могу изменить первое впечатление о квартире.

15. Не правильная постановка задачи. От правильно сформулированной задачи поиска квартиры зависит как результат так и время поиска достойного варианта.



Комментарии

Эдуард 14 Октября 2017

СпасиБО!

Олег 18 Октября 2017

Мдааа, сроду б не подумал


Статьи

Аспекты повышения квартплаты 13 Августа 2018 Аспекты повышения квартплаты
Акции и розыгрыши ценных призов от проекта 100Realt 25 Июня 2017 Всероссийский проект по аренде и купле-продаже недвижимости на постоянной основе проводит розыгрыши денег и ценных призов среди своих пользователей. Приглашаем поучаствовать
Как правильно арендовать себе жилье 17 Августа 2018 Как правильно арендовать себе жилье
Маленькое путешествие или как я в Барнауле гулял 26 Сентября 2017 Маленькое путешествие или как я в Барнауле гулял
Как жильцы обманывают посуточников 18 Октября 2017 Как жильцы обманывают посуточников
Квартира на сутки не для всех? 16 Декабря 2017 Квартира на сутки не для всех?

Форум

Как я снимал квартиру 4 Февраля 2018 несколько лет назад снимал квартиру у одной не старой бабки. Показывать приехала с сыном на Крузаке, квартира- 2-комнатная хрущевка была в состоянии очень ниже среднего: деревянные рамы, треснутое стекло ...
Как зарабатывать больше на посуточных квартирах. 3 Февраля 2018 Я опытный риэлтор-посуточник с 11-летним стажем работы. Начинающим и действующим предпринимателям даю свои советы, как расширить бизнес на аренде квартир посуточно и зарабатывать значительно больше денег, ...
Назрела проблема - хочу не работать и иметь доход от недвижимости. 20 Мая 2018 Недвижимость появилась в наследство от любимой бабушки. Сразу пропало желание работать, хочу прилично зарабатывать на аренде или продаже / покупке недвижимости. Что делать, товарищи? ...
Арендодатель - жертва жадных риэлторов и наглых арендаторов 4 Февраля 2018 Не смог продать квартиру за год, решил ее сдать. Прибрался, отфоткал, повесил на авито и на своих страницах в социальных сетях. Сразу скажу, что больше всего откликов и просмотров было на авито. Правда ...
Жестокие игры 20 Октября 2018 Никогда не звоните, не играйте по телефону. Был у меня такой случай, мы с подругой сидели и от скуки набрали случайный номер и ввели его в гетконтакт, там вышло его имя. Я позвонила и поставила на динамик. ...
Хочу попробовать сдать посуточно. С чего начать? 1 Февраля 2018 У меня есть знакомый. Сдаёт 3 квартиры посуточно. У меня такое ощущение, что деньги на него сами сыпятся. Как кошелёк откроет, там всегда пресс денег. Тоже думаю попробовать посдавать. Есть на примете ...