А нужен ли посредник или риэлтор?

Россия

Пошла вроде как учиться на риэлтора. Дело было в Москве и учили нас только профессионально разводить людей! Когда начала работать, получила в первую неделю массу негатива. На основе многочисленных жалоб решила провести личное открытое ГОЛОСОВАНИЕ с вопросом о практической нужности риэлтора.

Последнее время наблюдается такая картина: когда квартиранты ищут себе жильё, то запрашивают у Яндекса и Гугл "снять квартиру без посредников", желающие приобрести - ищут в поисковиках "купить квартиру без посредников". Так давайте совместными усилиями выясним, чем так не угодили людям эти посредники и почему хотят обойтись без них!

Аргументы против:

👎 Требуют неадекватно высокую оплату за свои услуги

👎 Риэлторов слишком много, из-за них сложно найти объявления реальных арендодателей и продавцов

👎 Среди них большое количество мошенников и недобросовестных людей, склонных к обману

👎 Сами риэлторы считают, что они нужны, так же, как и необходимы их услуги. А люди считают, что лучше бы не было их самих, тогда и платить за навязанные ими же услуги не приходилось. Стоит выставить на продажу квартиру, как начинаются бесконечные звонки от риэлторов с предложением заняться реализацией вашей квартиры и конечно "посадить на договор"

👎 К риэлтору обращаются не потому, что хотят от них помощи, а потому что приходится.

👎 Много врут в своих интересах обеим сторонам сделки.

👎 Часто сами безграмотны и не знают своего дела

👎 Деятельность не лицензируется, никакого образования не требуется и нет ответственности


Аргументы в пользу риэлторов:

👍 Му ... Хрю. ..

Сказать-то и нечего. ..

А теперь вопрос к Вам:

Как именно Вы относитесь к риэлторам, и считаете ли их объективно нужным элементом на рынке недвижимости, есть ли от них польза или вред? Если есть, то в чём именно? Нам очень интересно ваше мнение. Прошу ответить ниже в комментариях и по возможности делать репосты во все соц. сети.


Елена, Сбер подъехал ))) умора. .

Ольга, ага , только Попробуй туда запишись, на 3-4 недели вперед очередь

При наличии МФЦ проблема оформления значительно упрощена .Поиски недвижимости значительно упрощает интернет. . А учитывая высокую стоимость жилья по сравнению с заработком большинства нуждающихся в нем и большую стоимость услуг риэлторов ,в России должна быть упразднена их деятельность . и передана в МФЦ,

Я считаю что их количество действительно сильно выросло, и уже херней страдают и ищут как бы заработать, навязывая свои услуги, когда нет в этом необходимости

Валерий Ильич, мне даже интересно, как МФЦ будет выполнять функции риэлтора? И если Вы действительно, умеете считать свои деньги, то именно нужно нанимать риэлтора, только не абы какого, а нормального. Коих увы мало. Много лоботрясов.

Конечно не нужны, их услуги закладываются в стоимость квартиры, а одну и туже самую квартиру продают по разной цене разные агентства, у кого наглости больше, у того и цена выше, собственники а вы куда смотрите, так и будете продавать своё жилье годами

К черту риэлторов. Стервятники они. В сегодняшнем мире общедоступной информации, они только мешают рынку недвижимости, накручивая бешенные проценты.

Александр, Я бы так кардинально не не связывал доктора и зелёнку, хотя сейчас и к доктору страшно ходить. Когда-то в 90 первый раз пришлось покупать дом так я его купил за пол часа составив договор купли продажи прям в сельсовете, и всё было правильно и законно. А сейчас с этой системой власти, наделавшей бесполезных законов, приватизаций, собственностей земли, строений , продавал в 15 году дом в Кропоткине так это что-то с чем-то, зачем так усложнять. Хочет человек купить у меня так пускай покупает то что моё 3/4 так 3/4,1/2 так1/2, всё так всё.

Вадим, Хотели посмотреть объект так нам риэлтор сказал мы не можем в субботу и воскресенье только в рабочие дни, говорим у нас зять тоже риэлтор так в любое время показывает, хорошо хозяин был на объекте показал и честно рассказал о материалах постройки перекрытий второго этажа, нам это не подошло.

Это люди неграмотные завышают свою цену не дают поговорить с продовсцом квартиры обманывают в Гусева я лично реэлторами разочаровался на разных сайтах одна и также квартиру продают разные реэлторы и цены разные город маленький что хозяева квартир несмотря сайты их квартиры по суточной сдают смешно даже .Реэлторы даже не могут объяснить почему цены на квартиру на сайт разные

Таганрожец, Вы абсолютно правы! Вы всё правильно написали. Риэлтер может потребоваться в случае покупки вторичной недвижимости, чтобы проверить историю квартиры и ее жильцов. В каком-то непростом случае, и также чтобы найти покупателя на недвижимость. Во всех остальных нужен больше юрист или лучше нотариус.

Виктор, я вот не риелтор, но считаю, что нужен риелтор обязательно, вопрос только какой риелтор. В этой отрасли все таки как ни в какой другой очень много случайных людей, временщиков, они то и портят картину. Как то за короткий период времени, за лето, нам пришлось 2 квартиры продать, купить квартиру, дом, офис, естественно обратились к риелтору по рекомендации, оказалась клуша-клушей, с других сторон тоже тоже были риелтор, в кратце опишу: одна забыла договориться и продлить дату в договоре о намерении ( у них была задержка в цепочке) - в итоге мы от клиента отказались из принципа, могли бы и залог не возвращать, но вернули, другая риелторша заведя нас на балкон прюопросила встречную комиссию 10 тысяч за то, ,, то её клиенты возьмут нашу квартиру ( клиенты её, кстати, друзья детства) - мы на это пошли, так как горели сроки, хотя было противно и к этому риелтор мы уж точно потом не обратимся; третий риелтор очень красочно расписывала преимущества офиса(какой он светлый и приятный) хоть и небольшой, который мы хотели купить, но когда мы пришли на просмотр, она не могла его найти, в итоге призналась, что сама его не видела, её отправило руководство, это её первая сделка. Из всех встреченных в ту пору я была в восторге лишь от одного риелтора-женщина прямо таки талантливый организатор да ещё и с харизмой, цепочка у нас была длиннющая, все не сорвалось только благодаря её организаторским способностям, в общем Риелтор с большой буквы Р. PS наша риелторша в конце уже просто дремала откровенно в МФЦ, буквально пришлось пр трепать её по плечу, чтобы отдать "заработанные" 100 тысяч. Не отдать не могла, она знакомая друзей. Много написала, резюме таково: риелторы очень нужны, вопрос где взять хороших и порядочных

Александр, Здравствуйте!
А как можно с Вами связаться?

Считаю, что пользы от риэлторов нет, деньги зарабатывают из нечего, за умение ездить по ушам( извините за выражение). Объявление они берут из Авито и Юлы и накручивают свое 3%.Одно удивляет почему потенциальные покупатели на них ведутся. не умеют сами заходить на Авито и Юлу.

Анастасия, Во-первых ,надо обращаться в ОфициальнуюРиэлторскую контору с Лицензией . Я продавала квартиру в областном центре . Все четко по договору .Главное ,что обеспечивает Риелтор -это проверка чистоты юридической квартиры ,если вы покупаете . Частные риэлторы могут быть мошенниками . У меня покупали через ипотеку .Контора провела огромаднейшую работу с банком ,который требовал кучу подтверждающих законность продавца и его имущества документов .Я им очень благодарна ,сама бы не справилась .Риелтор еще и работала с моим покупателем -двойная нагрузка .Там было столько нюансов , что справится мог только опытный специалист . Это не реклама ,это мой опыт

Людмила, лицензирование риэлторских компаний и частных агентов по недвижимости было отменено в России в 2002 году. Интересно где Вы нашли риэлторскую контору с лицензией.

Таганрожец, Все правильно сказали .

Андрей, я кондитер , работаю и не перед кем не оправдываюсь , И отдала бешенные деньги риэлтору , причем самой пришлось найти вариант , поняла эта. ..ничего искать даже не собирается , при этом необыкновенно вежливая , терпеливая , и. . с большим стажем , по рекомендации . Содрала допденьги еще за что то , сказала так надо . прошло 10 лет , надо продавать эту кв . чтоб купить др. из миллиона обманщиковриэлторов , не кого выбрать . Жесть .

Я считаю риэлторов надо убрать с рынка, так как половина не знают что продают, вечно не верная информация по объектам, большой %берут, хотят часто и с продавца поиметь и с покупателя. Надо гнать их, люди могут и без них обойтись.

Умница Катерина

При поиске квартиры в Таганроге пришлось пообщаться с десятком риэлторов. Ни один не вызвал доверия. Вот не могу я доверять человеку который врет на каждом слове. Или ничего не знает об объекте. Говорит 6-й этаж, приходим, оказывается 7-й. Говорит кухня 9 кв. м, по факту 6,5. Ну как можно доверять таким людям? ?? Врут абсолютно все. В итоге купила квартиру у собственника. Сейчас ищу домик в пригороде. Здесь еще веселее. ..

Столкнулась с необходимостью купить квартиру (Самара). В услугах риэлтора не нуждаюсь, т. к. есть свободное время этим заниматься, и понятие, какие документы нужно запросить у продавца, что бы проверить квартиру на чистоту. Везде продажей квартир занимаются риэлторы(90%). Так вот, эти риэлторы не могут мне предоставить элементарный пакет документов на кв. (выписка о переходе права, если кв. в собственности менее 3 лет, тех. паспорт, справку о составе семьи, квитанции об оплате). Отсюда выводы, риэлторы нужны для того, чтобы спихнуть лохам неликвидное жилье. Так что, риэлтор однозначно нужен, если у Вас проблемная кв.

Мария, подскажите, каким образом искать профессионального риэлтера, такого которого Вы описываете?

Вообще не понятен смысл риэлторов. ..все нахлебники, ничего не производящиее, только засоряющие рынок жилья и никакой отвественности не несете. .. за тех людей кого найдете

Александр вы риэлтор? Мне нужна помощь в продаже дома, как с вами связаться?

Оксана, я ищу дом. Риэлторы просто бесят. Нахожу дом на Авито, звоню с просьбой показать дом. Ответ риэлтора: "А у вас деньги есть? А то ходят тут как в цирк". Риэлторы, ау! !! ВЫ в своем уме? Может вам нужно выписку с банковского счета показать?

Да, если все так просто было! !! Каждый день в Черном списки фото "неродивые" клиенты, уехали, денег за 2месяца не заплатили, пол квартиры разбили и телевизор украли) Нужно ещё правильно договор составить и нужные документы взять, чтобы к уголовной ответственности привлечь таких клиентов!

Хлеб тоже можно печь самому - ведь магазинный попадает плохой, да и дорогой стал.
Так же и с риэлтом - можно обойтись и без них, если умеешь печь хлеб сам.
Можно и без детского садика обойтись - там няни бывают злые.
И без школы можно - там плохо учат - обучайте ребёнка сами.
Вообще можно без Рынка жить - самому искать производителей продукции и покупать помидорчики, мясо, автомобиль. ..

Согласна, боимся даже покупать что-то, приходится снимать под жизни, жесть 🤧😤🐭Боже Помоги 🙌✝️🙏☦️🛐

Олег, "У меня друзья риэлторы помогают" а сам то что не помогаешь? ))) дормоед)))

Риэлтор риэлтору рознь. Тут как с врачами, учителями и тд. Недавно нашла профи, и теперь держусь только его.

Иван, здравствуйте! Вы, вероятно, хороший риэлтор? Скажите пожалуйста, на каких условиях вы работаете с клиентом?

Не выношу на дух этих глистов- прихлебателей, типа помощников в продаже недвижимости. Нормальных единицы. Большинство жулья и аферистов. Пользуются святой простотой глупцов ! Никакие риэлторы не нужны совсем . Каждый способен справиться сам. И вообше эти сделки должны происходить на государственном уровне без участия всех этих типа "специалистов по недвижимости" это люди с улицы, только умело рекламируются !!!

Здравствуйте форумчане. Я профессиональный риелтор - руководитель агентства, стаж 16 лет. Скажу Вам так, правы все и понемногу. В начале 90-х, когда рынок только формировался, очень нужны были помощники (риелторы/агенты). Ну, правда. без них было просто никак. Объекты не на кадастре, не правильно присвоееные адреса, не те площади, сложности с "добычей" правоустанавливающих документов, сначала постановка на кадастровый учет, а затем только регистрации ранее возникшего права и уж только потом ОНА - "СДЕЛКА". Опускаю такие проблемы как очереди, кредитование и "альтернативные цепочки" и часто ооочень сложные. .. Тогда без нас было, просто никак. . Сечас задачи у агентств сменились, вот просто не все это еще поняли, по этому и "висят у клиентов на рукавах" вызывая справедливый гнев. Многих надо повыкинуть и уже давно. Понятно, что агент-пенсионэр уйдет сам только "по старости" как говорится, туповатый посидев полд года без денег, тоже сообразит правильно, а умный перестроится в нишу, примерно 20-25% от имеющегося на сегодня спроса, но это даже умый сразу не разберется. .. А пока, агенты держутся в основном за счеттак называемой "втоичного спроса", это когда работает рекомендация от бывших клиентов. На мой взгляд рекомендация, это одно из оснований считать себя по настоящему фактически востребованным и это не отнять. По всем остальным формам сотрудничества между b2c надо сильно думать. Одно можно сказать точно, что без специалиста на рынке недвижимости не обойтись точно, вопрос в определение задачи.

Добрый день. Случаи разные и специалисты тоже. Ищите хороших специалистов, чтобы не было претензий. И платите по факту работы.

Главное не попасть на афериста. Который деньги заберёт и ничего несделает

Риэлтер- шулера от недвижимости! Пытаются пропихнуть то, что мы сами можем найти и оформить. Опыт общения с ними привёл меня на сайт ОТЗОВИК, через который с трудом вернула 50% предоплаты( хоть что-то)

Профанов среди риелторов действительно много. Работают вчерашние продавцы в магазине и бухгалтерши. Законодательство практически не знают. Всё что знают: чаще нахватались верхушек.

Риэлторы срывают объявления о продаже квартир. Сволочи.

Юлия, Риелтор ничего не может проверить больше, чем это сможете вы. Это сказки о каких-то секретных базах. У них нет никаких полномочий. Они могут составить договор, но это сможете и вы - всего полно в сети, есть юристы, есть МФЦ, сбер и т. д. В чем реально их помощь - это собрать все справки и держать их в файлике и экономия вашего времени на приеме звонков и показе квартиры. Все. Это не требует никаких специальных знаний и не стоит таких денег, какие они просят.

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

Кафе богатырь ИП 18 Июля 2021 Если есть у ИП онлайн касса, нужен ли бизнес счет в банке. ...
В каком случае хороший знакомый начнет постоянно помогать надевать на женщину пальто? 2 Июля 2021 Как вы думаете, что это может значить? ...
К чему снится что вокруг елки украшенной летали игрушки ? 18 Июля 2021 ...
Это что мода такая пошла? Тренд так сказать? Вчера бабку лет 65 видел... вся в морщинах и... 25 Июня 2021 в короткой юбке сегодня аналогичная только в обтягивающих кожаных брюках. ...
Реально ли нравится всем по общению? Простт интересно есть вообще такие люди? 2 Июля 2021 Вообще реально такое? Вот прям всем? Или даже супер коммуникабельные и харизматичные не всем нравятся? ...
женщина... почему ты считаешь, что мужчина должен проявлять инициативу?.. 19 Июля 2021 ...