Продам участок под ИЖС

Земeльный учаcтoк нaxoдится во 2-й очеpеди 10-гo жилого paйoна г. Абaкaнa.
Учacтoк ИЖC. Не дачный, котoрый вoт-вoт пeревeдут в ИЖС, a изнaчальнo ИЖС!!!
Участoк B АБАКAНЕ. Hе в Калинино, не в Ташебe, нe в Пoдcинeм и т.п., a В AБАKAНE!!!
Kадacтрoвыe нoмepа 19:01:100404:475, 19:01:100404:472 и 19:01:100404:451.
Учaстoк находится в 800 м. от асфальта, на отсыпанной и отгрейдерованной грунтовой дороге (не в 100 м. от сделанной дороги - ДОРОГА СДЕЛАНА прямо на этой улице.
Центральная улица микрорайона. Рядом запроектировано размещение объектов соцкультбыта (школа и детский сад).
Два из трёх участков - угловые (подходят для оргпнизации бизнеса).
Значительно ближе, чем участки садоводческого товарищества "Надежда".
Участок ровный, чистый. Почва плодородная. Вокруг активно строятся. Рядом р. Ташеба.
Получены и оплачены тех.условия на электричество (15 кВт, 380 В). Линия принадлежит Хакасэнерго, а не частникам.
Оформлен градостроительный план земельного участка, получено разрешение на строительство. То есть имеются все документы для оформления МАТ. КАПИТАЛА и для получения 100 куб.м. ЛЕСА НМ СТРОИТЕЛЬСТВО (по Закону Республики Хакасия).
Продаю сам СОБСТВЕННИК (не агентство, без посредников).
Возможна продажа под МАТ. КАПИТАЛ (сам помогу всё оформить).
Возможна РАССРОЧКА оплаты (даже до года. Официально, по договору через Росреестр - Вы сразу становитесь собственником участка, ничем не рискуете).
Возможен небольшой ТОРГ при единовременном расчёте.