Продам дом

B ближайшем пригopoдe Новорoсcийскa в пoс. Глебoвскoe ( в 9 км oт цeнтpa гoрода), в 4 км oт пляжa Чёрного моря (в п. Южнaя Озереевка) и всeгo в 5 км oт знаменитoгo завода шaмпaнских вин "Aбрау-Дюрсo" и живoпиcногo горнoго oзeрa Aбрау, продaётcя 3-этажный жилой дом площaдью 244 кв.м., распoлoженный на земельном участке 11,41 сотки.

Для тех, кто ценит тишину, спокойствие, зелень, можжевельниковые сады, чистый воздух, пение птиц, живописные места – здесь вам будет приятно проводить свое время вдали от дорог, от городской суеты.

Рядом расположены магазины; 4 минуты пешком до центра посёлка, где есть школа, детский сад, рынок; там же остановки общественного транспорта.

Домовладение.

Территория двора огорожена капитальным забором из керамзитового блока.

Большой можжевеловый сад, а также вишня, сливы, груши, алыча, инжир. Есть место для огорода (клубника, овощи, малина).

Для игр детей есть травяной газон.

Во дворе большой бассейн площадью 45 кв.м., глубиной 2,5 м.- требует небольшого ремонта

Для парковки четырёх машин выделена забетонированная площадка.

Дом постройки 1996 года.

Материалы: бетонные блоки, монолит, кирпич.

Дом тёплый зимой, летом – не жаркий.

В цокольном/техническом этаже (площадь 85,7 кв.м., высота потолков 2,2 м) расположены помещения под гараж, мастерская, подвалы для хранения заготовок и пр.

На 1-м этаже дома (площадь 84,5 кв.м.): большая прихожая 18 кв.м., гардеробная, кухня-гостиная 27 кв.м., спальня, кабинет, большой совмещённый санузел и балкон – веранда 12.7 кв.м. (где очень приятно проводить вечерние часы за чашечкой чая).

Мансардный этаж (площадь 74,4 кв.м.): большая жилая зона площадью 50 кв.м., спальня 17 кв.м., балкон, большой раздельный санузел.

В доме в 2016 году был сделан капитальный ремонт, заменена электропроводка, новая утеплённая крыша из качественного металлопрофиля.

Дом газифицирован, отопление и горячая вода обеспечиваются двухконтурным газовым котлом.

Две скважины: для дома и для полива.

Септик на 11 куб.м. – хватает 3-4 откачиваний на год.

Есть резервный источник электропитания с системой автоматического подключения.

Дом подключён на пульт вневедомственной охраны.

Сельские тарифы на потребляемые коммунальные услуги.

Хорошие соседи.

При продаже остаётся встроенная мебель, кухонный гарнитур.

Продажа – в связи с переездом.

Большой участок, удобная его конфигурация – позволяют рассмотреть на территории двора строительство ещё одного жилого или же гостевого дома (что пользуется спросом в связи с близостью к Чёрному морю и озеру Абрау – активно развивающимся курортным и туристическим местам).

В Абрау-Дюрсо часто проводятся винные и театральные фестивали, строятся новые отели, на озере открыт яхт-клуб.

А на пляже Южной Озереевки купальный сезон открыт, как правило, с мая по октябрь.

И это всего в 15 минутах езды до центра Новороссийска!!

Без дополнительной агентской комиссии!!