Продам участок под ИЖС

Продам участок от собственника под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Без обременений.
О коттеджном поселке:
• 16 км от Спб по Приозерскому шоссе, Всеволожский р-н, дер. Касимово
• пост охраны с круглосуточным контролем доступа, группой быстрого реагирования и регулярным патрулированием;
• забор по границе поселка;
• камеры видеонаблюдения;
• уличное освещение;
• гостевые парковки;
• территория поселка оборудована пожарными гидрантами;
• разведена оптоволоконная сеть (интернет, ТВ);
• свои станции водоподготовки. Вода из скважин глубиной >200м. Регулярная сдача воды на анализ. Плата за воду не берется с собственников.

Об участке:
• площадь 10 соток
• высокий, сухой
• газ, вода, электричество (15кВт)
На участке уже было сделано:
• спил деревьев. Оставлены несколько небольших+высокие сосны. Раскорчевка. (65 тыс. руб)
• вывоз корней и порубков (57 тыс. руб)
• въезд шириной 10м. (75 тыс. руб)
• установка электрощита (37 тыс. руб)
• установка лотков ливневой канализации (90 тыс. руб)
• сделана подготовка основания под большой одноэтажный дом (котлован, щебень, песок 200 куб.м, трамбовка) (170 тыс. руб)

Участок полностью готов к началу строительства.
Сейчас ежемесячная плата составляет 4330 руб. Постепенно снижается при увеличении числа проданных участков.
Соседи отличные(при желании дам контакты), все уже активно строятся.
Причина продажи — переезд в другой город.