Продам участок промышленного назначения

Земeльный учaстoк плoщaдью 0,9589 Гa под объекты тоpговли, пpедприятия придoрожного сepвиca, AЗС на пеpвoй линии фeдeрaльнoй тpaсcы "Сopтaвалa". Hовоприозepcкоe шoсce.

7 км от СПб.

Кoординaты: 60.158885, 30.352355  

Масcив Скoтнoе пo Hовопpиозeрcкому шосce (A121) мeжду TРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово/Агалатово в районе посёлка Колясово. 7 км от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга. 10 км от станции метро "Парнас", 34 км Новоприозерского шоссе. Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колясово, массив Скотное, Новоприозерское шоссе. 

Земли промышленности. Зона ТОД-1, зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Земельный участок 9 589 кв.м -  47:07:0485001:3452. Вид права: собственность физического лица.

Участок примыкает к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе). Ровный, будет отсыпан. 4-х полосная дорога категории 1-б. Прокладывается в обход населённых пунктов, но с устройством подъездов к ним.

Ширина проезжей части - 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине. Расчётная интенсивность движения - свыше 14 тысяч автомобилей в сутки

Трасса Санкт-Петербург - Сортавала создаст основу сети региональных дорог на Карельском перешейке и Карелии. В 2009 г. дороге присвоен статус федеральной. В перспективе данная трасса будет не только обеспечивать транспортные потоки из Санкт-Петербурга через Приозерск в Карелию, но и соединять сеть российских дорог с ключевыми европейскими трассами через Финляндию.

Район активно развивается: крупная авторазвязка, рядом множество населенных пунктов, строится новый жилой район ("ЖК на Новоприозерском шоссе", ЖК "Ёлки Вилладж"),.

По съезду с другой стороны, на участок1 Га, получены ТУ от Комитета по дорожному хозяйству администрации Ленинградской области.

Границы участка:

по направлению из Санкт-Петербурга - с АЗС Несте (АЗС расположена дальше за участком по направлению движения),

по направлению в Санкт-Петербург - с АЗС ВР (АЗС расположена перед участком по направлению движения).

Техническая документация:

ТУ на водоснабжение

13.8 м3/сут, напор 4 кг/см3. 

Срок действия истёк. Возможность продления.

ТУ на водоотведение

9.2 м3/сут.

Срок действия истёк. Возможность продления.

100 кВт, 3 категория.

Срок действия истёк. Возможность продления.

ТУ на съезд в направлении г. Санкт-Петербург

Есть возможность газоснабжения.

Транспортная доступность всех объектов на этом направлении, хорошая. Добраться до территории, на которой будет расположен комплекс, можно как на общественном транспорте, так и на собственной машине. Следовать необходимо по Новоприозерскому шоссе. КАД — в десяти километрах от участка под строительство комплекса. Ближайшее метро - станции "Парнас", "Девяткино".

Отличная перспектива! Выгодное вложение инвестиций в строительство.

Возможное использование:  размещение объектов торговли, общепита, предприятий автосервиса, АЗС, мотель и другое.

Стоимость: 25 млн руб..

Продажа от собственника. Без посредников