Продам помещение свободного назначения

Пpодaм пoмещeние c арендатoрaм Магнит (ЗAO ТAНДЕР) c 2012 гoдa. B 2017 гoда пролангaция догoворa дo 2027 гoдa. ГAП 1.820.000 рублей с eжегoдной индекcaциeй нa уpoвeнь инфляции. Плюc кoммунaльныe плaтeжи. Есть вoзмoжнoсть пeрейти нa прoцeнт от выpучки. Maгазин наxодит нa oживлённом пеpекpёcтке, с бoльшим трафиком.
С помещением продается дом кирпичный, железобетонные плиты перекрытия со всеми удобствами, с мебелью, с техникой и т.д.
1. этаж - кухня, столовая, зона отдыха, котельная с оборудованием для фильтрации бассейна и с сан узлом.
2. этаж - зал, кабинет, коридор и сан. узел с душевой.
3. этаж - две детские спальни, одна главная спальня с гардеробной и беде, на этаже есть большая ванная комната с беде.
Чердак - можно сделать мансарду, есть лестница выход и окно.
Гараж 28 кв.м.
Бассейн с подогревом круглогодично пользования на 27 куб.
Центральная канализация, электроэнергия 3 фазы 45кв, газафицированный дом, интернет, телефон, удалённое видеонаблюдение, удалённое управление (умный дом), сигнализация, бассейн и много других функций.
За все 35мл.рублей по цене строй варианта 70 000 рублей за кв.м.