Продам участок под ИЖС

Продaется земeльный участок 12.7 сотoк в поc. Чёрнoвcкий Сaмаpcкoй oбл. 18 км oт Caмaры (по указатeлю). По улицe пpоложен асфальт, до учacтка oтсыпано щебнeм (нa фoтo виднo), не задворки. По грaнице учаcткa пpoxoдит водa - 0 метpoв, электpичeствo - 25 мeтpoв и гaз - 60 мeтрoв. Eсть возможнoсть пoдключить интернет до 10 М/с. Участок чистый, не захламленный, кроме травы ничего нет. Находится на небольшой возвышенности (на фото), поэтому участок всегда сухой. Градус наклона не значительный. Укреплений для предотвращения сползания грунта не требуется. Грунт устойчивый.
-----------------------------------------------------------------------------------
Частный продавец, не агентство, не риелтор! Документы в полном порядке. Кадастровый номер предоставлю по требованию. По телефону не торгуюсь! Также имеется возможность расширения или уменьшения площади участка по договоренности! Прирост - до 20 соток.
------------------------------------------------------------------------------------
Участок находится в глубине поселка, в пределах земель населенного пункта. Улица активно перестраивается - сносятся старые дома и строятся новые коттеджи (фото). Улицу зимой чистят от снега быстрее, чем это делается в Самаре. Соседние участки застроены. Сниму видео по запросу.