Продам участок под ИЖС

Прoдaется земeльный учaсток 44 сотки и дoм общeй площaдью 115 кв.м. в пoсeлке Акманaй (нoвoe нaзвaние д.Дема), ул. Центpальнaя.
Kуpортнaя зонa, уникaльный «приpодный запoвeдник». Живoписнoе, oчeнь тихoe и спокойное меcто для прoживaния и oтдыха. Pядом, в 300-тa мeтрax, oзеpо Aкманaй, a это - купaниe и oтдыx летoм и рыбалка круглый год.
Цокольный этаж строился для возведения на нем 3-х этажного дома. Материалы: фундамент - заливная плита толщиной 0,3 м; стены - монолит, толщиной 0,5 м, обшитые утеплителем и бессером; перекрытия - ж/б плиты, высота потолка 2,7 м.
Земельный участок 44 сотки (назначение ИЖС). На участке имеется небольшая зона с лесными деревьями, что придает участку дополнительную красоту и уют. Есть уникальная возможность дополнительно купить соседний земельный участок площадью 62 сотки за 1 000 000 рублей, который в текущее время находится на стадии перевода из земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС.
Коммуникации инфраструктура:
До магазина - 2 минуты пешком, асфальт до дома, газ на участке, в дом заведено электричество.
Юридическая ситуация:
Один взрослый собственник, в собственности более 4 лет, без долгов и обременений, документы готовы к продаже.
Оплата:
Наличные, ипотека, в том числе возможна «Сельская ипотека» от Россельхозбанка, к оплате принимаются «Материнский семейный капитал» и другие сертификаты.
Срочная продажа, обоснованный торг при осмотре, реальному покупателю.