Продам помещение свободного назначения

Продам уютный магазин в густонаселенном районе нашего города. Помещение расположено по адресу: ул.Ленина д.143 пом.2. Вход расположен со двора, рядом с 1-ым подъездом. Двор оживленный, во дворе и районе большая концентрация молодых семей с детьми. Магазин имеет площадь 61,5 м2, по факту за счет холодного склада немного больше.
Состоит из торговой площади (34 м2), теплого склада (14 м2), холодного склада (12 м2),
кухня (2,6 м2), туалет с подсобным помещением (4 м2).

Магазин расположен на 1-ом этаже жилого 9-и этажного дома. Стены из бетонных панелей, перегородки - гипсолитовые, межэтажные перекрытия –б/ж плиты, стены -штукатурка + обои, туалет и хоз.блок в кафеле. Входная алюминиевая дверь из качественного утепленного стеклопакета, на двери рольставни.
Электричество 5 Квт, ранее располагался магазин продуктов. Низкая оплата за коммунальные услуги.
Нами помещение было приобретено в 2018 г., были сдемонтированы полы до основания плиты и залита новая стяжка, уложен керамогранит. Установлена новая входная дверь и рольставни, установлены системы охрано-пожарной безопасности. После ремонта запустился и работал магазин по продаже канцелярской продукции, оказывались услуги печати и ксерокопии населению.
На данный момент частично сдается в аренду наружний фасад ,установлен аппарат по продаже воды.
С 2021 года данное помещение не используется, т.к. нами было произведено расширение другой торговой точки (Чехова 17) и в связи с этим действие данного магазина было прекращено.
Осмотр помещение возможен ежедневно с 09.00 до 17.00. Продажа не срочная, от помещения не избавляемся.