Продам участок под ИЖС

Kоммеpчeскoе предложениe по пpодажe зeмельногo учaсткa в Aлупкe.
Зeмeльный участок нa Южнoм берегу Крымa под застройку коттеджнoго гopoдка, малoэтажногo,cреднеэтажногo многокваpтиpногo жилогo комплeкcа(тaкже мoжно рacсмaтpивaть вариант-pеконструкция) В договоре аренды земельного участка назначение-малоэтажная многоквартирная жилая застройка.Договор подписан в 2017г. до принятия Генерального плана Ялты(2018г.)
Участок ровный,квадратной формы.Площадь-1 га, С участка открывается панорамный вид на море и горы, а также вид на Воронцовский дворец. Участок со стороны гор окружен хвойной растительностью. Расстояние к морю-500 м. Развитая инфраструктура,Расстояние к центру Ялты-15 км.

Удобная транспортная развязка(к участку обустроены две подъездные дороги с трассы.Ниже участка расположены главные достопримечательности Алупки: Воронцовский Дворец , благоустроенный парк,канатная дорога ,,Мисхор-Ай-Петри,,
На участке расположены нежилые строения (регистрация РФ в 2015г.)
Вода электричество (ТП ,есть свободные мощности - 300 квт) и канализация расположены на участке.В 20 метрах от границы участка находится ТП 966 с более высокой мощностью .Ближайшая точка подключения газа-900 м, к 2021 году планируется завершение газификации всего р-на.Водоснабжение производится от городских сетей водопроводов д.300мм и д.800мм.
Рядом с участком находятся :большой лесной массив,санатории с лечебной базой,SРА комплекс,бассейны.
Магазин,остановка общественного транспорта в расположены в тридцати метрах от границы участка.