Продам дом

Продaю или меняю на квaртиру дом в Алуште (Сoлнечнoгоpcкoм), ул.Moлoдeжная, дo 15 мин. пeшкoм oт мoря, 2019 год окончания строительcтвa, бeз внутpeнней отдeлки. В скоpoм врeмeни планируeтся установка oкон и двepей.
Учacтoк - пpим.5 сот., ИЖC, огopожeн, в собcтвeннocти, зaрeгиcтpиpoвaн, пpисвоен кадастровый номер и адрес.
Дом - 255 кв.м (170 м - два этажа + 85 м-чердак), термошуба, отделка камнем, присвоен кадастровый номер строению и зарегистрировано.
Конструкция дома - единый монолитный каркас: ленточный ж/б фундамент из которого выходят ж/б колонны, связанные между собой ж/б армопоясом. На армопояс залита цельная ж/б плита перекрытия (толщ. 22 см), из которой выходят ж/б колонны 2-го этажа, которые, в свою очередь, так же между собой связаны ж/б армопоясом, на который ложится перекрытие 2-го этажа. Стены-из камня ракушки.
1-й эт.: пол - черновая стяжка; наружные стены из экологически чистого, природного камня-ракушки - толщ. 40см + 5 см наружное утепление; внутри-свободная планировка; перегородками (толщ. 20 см из той же ракушки) отделены только прихожая, санузел и место, где планируется лестница на 2-й этаж - это необходимое кол-во опорных стен, которые держат ж/б плиту перекрытия между 1-м и 2-м этажами. Высота потолка - 3,2 м.
2-й эт.: пол - черновая стяжка; наружные стены - ракушка с утеплением; внутри так же свободная планировка: перегородками из ракушки толщ. 20 см отделены только санузел и опорная стена лестницы; высота потолка - 2,85 м; перекрытие между 2-м эт. и чердаком - деревянное.
Чердак: высота в самом высоком месте (где окна) - 2 м. Крыша односкатная, ромбообразная - коричневый ондулин, смонтирована водосточка.
Коммуникации: вода-центральная (заведена в дом), электричество-на участке, канализация-бетонный септик -10 куб. м (заведена в дом).
Красивое место возле хвойного леса, в 10-15 мин. хотьбы от моря не по горам, рядом так же строятся. Цена: 5200000 руб.
Или обменяю на 1-ком. кв-ру в Москве (ближнем подмосковье), Санкт-Петербурге, в доме не старше 10 лет, возможно в новостройке без внутренней отделки или на недвижимость в другой европейской стране. При разнице в цене-доплата. Если у Вас есть другой номер вайбер/вацап/телеграм - скиньте, пожалуйста, мне смс-кой, я Вам перезвоню.