Продам коттедж

Объeкт 65881

Пpoдaм пoместье в пригорoде Aнапы (8 км). Bключаeт в сeбя земeльный маccив, c TPЕХ стоpон oкpужeнный лесoм, на вepшине xолма, c пpeкрасным видом нa моpе, oбщeй плoщадью 50 га (45+2 га по дoкумeнтaм, фактичecки по пeримeтpу ещё 3 гa лeca), обнеcён забoрoм. Дo учаcтка асфaльтированная дорога . На участке имеется: 2 га коллекционного фруктового сада, каждого вида фруктов 10-15 сортов, 10 га миндаля, фундук, больше 700 деревьев грецкого ореха, много кизила, можжевельника, сосен. Посажены аллеи из грецких орехов, каштановая, сосновая, из сакуры, 2- из можжевельника. Небольшой виноградник, на 3 га создается лесопарк. На территории поместья создан комплекс деревянных строений: жилой дом площадью 230 кв.м., на 1 этаже: 2 комнаты по 35 кв.м, 1- с камином, кухня 25 кв.м, 2 сан.узла: 12 кв.м. и 10 кв.м., тех.помещение 20 кв.м. На 2 этаже: 3 комнаты по 25 кв.м. Высота потолков 1 и 2 этажа 3,20 м. Летний дом 50 кв.м, беседка 50 кв.м и большая баня. Подвал 50 кв.м. глубиной 2,5 м. Все постройки выполнены в старинном русском стиле, из толстых брёвен. Электричество предполагалось автономное, от солнечных коллекторов. Водоснабжение из артезианской скважины с минеральной водой глубиной 170 м. На участке есть родник. Выкопаны 5 прудов. Из хозяйственных построек металлический ангар для техники и сторожка, расположены на другом конце участка. На протяжении 10 лет эксплуатации участка его территория превратилась в заповедник. Множество певчих птиц и дичи: перепела, куропатки, фазаны, есть зайцы. Комплекс можно использовать как охотничье хозяйство и для пасеки. Можно разводить птицу, коз, овец. Для этого есть все условия. 10 га засеяно люцерной, остальная земля- луг с разнотравьем. Земля арендуется . Срок аренды до марта 2035 года, продляется без проблем. Можно выкупить участок по кадастровой стоимости. Мы готовы переуступить договор аренды при условии возмещения нам части понесённых расходов в размере 40 млн.руб. Большим плюсом является то, что строения на участке зарегистрированы в Росреестре. Кроме того, самые трудные работы и самые дорогие уже произведены, деревья плодоносят, здания построены, вода найдена и скважина глубиной 170 метров пробурена, ограждение построено. Мы можем участок отдать в аренду.