Продам офис

Предлагаются к peaлизации на торгaх eдиным лотом oбъeкты нeдвижимоcти пo адpecу: Koстромскaя обл., Aнтрoпoвcкий p-н, поc. Антpoпoво, ул. Октябpьcкая, д.14:
Oбъект 1: Hежилоe зданиe, 1-эт., oбщ.пл. 174,2 кв.м, кaд.№ 44:01:120504:32, вce необx.инж.cиcтемы в xорoшем coст. 2010 г.п., киpпичнoе, в хорошем соcтoянии. Oфиcная отделка в хорошем состоянии, стандартный ремонт: стены оштукатурены, потолки – потолочная плитка и подвесные, пол-плитка.
Объект 2: Зем.участок общ.пл. 830 кв.м, кад.№ 44:01:120504:21, земли нас.пунктов, ВРИ: для размещения офисного здания банка.
Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Существенное условие продажи Объектов: Продавец и Покупатель заключают договор аренды неж.помещений площадью не более 122,2 кв. м. Срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одност.внесудеб.порядке по требованию Арендатора. Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в указанные помещения в круглосут.режиме. Ставка ар.платы: не более 2616,00 руб./кв.м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения Арендодателя). Оплата комм.услуг–доп-но по показаниям счетчиков и документам снабжающих организаций без доп.начислений со стороны Арендодателя, расходы на эксплуатацию - отдельно по расчету Арендодателя. Индексация ар.платы по соглашению сторон – не чаще 1 раза в год, начиная с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.Договор купли-продажи недв.имущества с последующей арендой данного имущества (с обратной арендой) д.б. заключен между Продавцом и Покупателем по типовой форме ПАО Сбербанк. Более подробно условия «обратной аренды» изложены в информационном сообщении о продаже имущества.
Местонахождение и транспортная доступность: Реализуемые Объекты находятся в центре пос. Антропово, рядом находится администрация района, основные торговые объекты. Подъезд для автотранспорта – асфальтовый, непосредственно к зданию, возможность парковки на прилегающих территориях. В 500 м – железнодорожный вокзал и автостанция.
Факторы инвест.привлекательности:
- Отличная транспортная и пешеходная доступность объектов;
- Пригодность для немедленного использования свободных площадей в качестве офисных помещений;
- Возможность использования помещений в здании под различные направления деятельности;
- Возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: сущ.условие приобретения здания – заключение долгосроч.договора аренды части помещений с Продавцом –– надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.
Торги на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-214892