Продам коттедж

Продам коттедж 185 м2 с пристроенным гаражем 27 м2 на участке 11 соток в поселке Прохладный (КП Новый Исток), вблизи г. Екатеринбурга (до центра 30 минут, до ЖБИ 15 минут). Строил для себя, планировал жить, но обстоятельства вынудили изменить решение. Сам инженер-строитель, строил все по СНиПам, в ответственных узлах (армопояса, оконные и дверные перемычки, перекрытия, кровля) даже закладывал больший запас прочности, на надёжности конструкции и материалах не экономил, как это делают строители - бизнесмены. Фундамент свайный с ростверком, очень высокий, чтобы не было сырости в доме, материал стен - газоблок Поревит (один из лучших и дорогих газоблоков). Стены очень ровные, швы минимальные, т.к. вел кладку неспеша и шлифовал каждый ряд. Перекрытие первого этажа - ЖБ плиты, в стяжке смонтированы теплые водяные полы (за ночь одежда и обувь, оставленная на полу полностью высыхает, очень приятно полежать, погреться на нем). Очень мощная стропильная схема, с большим запасом прочности, все узлы выполнены качественно и по уму, смонтирована гидро-ветрозащитная дышущая мембрана Tyvec, кровля - металлочерепица Монтеррей NormanMP толщиной 0,5 мм (не тонкая), производства "Металл Профиль". Отопление осуществляется посредством электрокотла, имеется возможность подключить газ (труба проложена вдоль участка). Смонтирована канализация (на участке имеется септик). Имеется заземление, проверял его мультиметром, все в пределах нормы. Кухня большая, светлая. Все комнаты просторные, огромный зал (44 м2) с очень красивой плиткой и нишей под телевизор, имеется место под камин. В зале можно принять очень много гостей. Горячая и холодная вода на кухне и санузле. Подключена стиральная машина, унитаз, ванная. Все готово для того чтобы заехать и жить, неспеша доделываю внешнюю и внутреннюю отделку по своему вкусу (осталась 1 комната на первом этаже и второй этаж). Для забора выставлены столбы, сварены перемычки, готовы одни ворота и калитка, элементы забора покрашены, необходимо только смонтировать профлист. Участок ровный, расположен на возвышенности, по весне ничего не топит. Добрые и отзывчивые соседи, уже как семья. Имеется милицейский адрес, есть возможность прописки. Собственник. Обоснованный торг. Рассматриваю варианты обмена на квартиру (2-3 комнатную) в ЖК "Каменный ручей", ЖК "Сказы Бажова", и в доме по ул. Рощинская, 21, 26, 28