Аренда и мошенники неразлучны
Аферисты работают на рынке уже давно, но искоренить их не представляется возможным – слишком умело они маскируются.
Но не стоит отчаиваться, покупка и посуточная аренда квартир могут быть безопасными, если этой работой займется профессионал. Работа с различными ситуациями и нюансами поможет агенту отличить действительно нелегкую сделку от откровенного мошенничества и поможет клиенту не оказаться после сделки без крыши над головой.
В развитых странах покупка и аренда невозможны без участия агентств и юристов, ведь участники сделки понимают преимущества работы специалистов над желанием сэкономить. Однако продажа и посуточная аренда квартир зачастую совершаются напрямую между продавцом и покупателем. Помощь юриста многие рассматривают, как ненужный балласт.
Между тем, суды г. Владивостока завалены исковыми заявлениями по поводу купли-продажи и аренды квартир. Ведь не каждый покупатель или арендатор знает, что для проведения операции с квартирой необходимо наличие всех документов: удостоверяющих личность владельца, правоустанавливающих, выписки из домовой книги и т.д. Но даже если продавец предоставит такие документы, разве потенциальный покупатель или арендатор сумеет как-либо их проверить?
А агенты по недвижимости каждый день занимаются проверкой юридической чистоты квартиры, определением ее стоимости и подбором квартир под индивидуальные пожелания клиентов. Одна из основных функций агентства, о которой многие почему-то забывают, - обеспечение безопасности сделки и ее участников.
Абсолютно согласен с заголовком - пока существуют сделки с недвижимостью, мошенники будут процветать! И никто с этим ничего не сможет и не захочет делать потому, что это никак отрицательно не влияет на благосостояние полиции и чиновников!!! А кроме них, на законных основания, больше никто не может с этим явлением бороться! Только по беспредлу...
А вот насчёт проверок объектов недвижимости со стороны агентств и риэлторов - это сказка для лохов! Ничего они не проверяют и не собираются этого делать, так как это ооооочень проблематично, долго и затратно!!! Более того, они прекрасно знают, что большинство объектов недвижимости сдаётся/продаётся с проблемами! И если их отсечь, то агентства можно закрывать, а риэлторы вымрут с голоду, так как на рынке останутся единицы чистых и идеальных объектов, за которыми выстроится огромная очередь. Короче, выяснение чистоты объекта ни одному агентству или риэлтору невыгодно в принципе!
Вот живой пример. Мы как-то пытались купить квартиру в г. Егорьевске (Подмосковье) и нам предложили вариант покупки через посредника с генеральной доверенностью, так как хозяин находится, по словам агента, в монастыре в Магадане. Магаданские "монастыри" известны всем, но только не агентам недвижимости! При этом нас пытались заверить, что всё законно и никаких проблем с "монахом" не будет... :-) Разумеется, от такой сделки мы отказались, и от сотрудничества с агентством тоже.
Так что уберечь себя от мошенников может только сам клиент и никто больше - всем остальным плевать на его потенциальные проблемы! Будьте бдительны, изучайте все тонкости сделки и документы самостоятельно, требуйте оригиналы, встречайтесь только с собственниками и при малейшем подозрении или сомнении лучше откажитесь от сделки. Иначе, получите неизбежные проблемы с гарантией в 1000 %!