Аренда и мошенники неразлучны

Рынок недвижимости всегда привлекал и будет привлекать мошенников. Ведь на рынке недвижимости можно за относительно короткий срок получить большие деньги.

Аферисты работают на рынке уже давно, но искоренить их не представляется возможным – слишком умело они маскируются.
Но не стоит отчаиваться, покупка и посуточная аренда квартир могут быть безопасными, если этой работой займется профессионал. Работа с различными ситуациями и нюансами поможет агенту отличить действительно нелегкую сделку от откровенного мошенничества и поможет клиенту не оказаться после сделки без крыши над головой.

В развитых странах покупка и аренда невозможны без участия агентств и юристов, ведь участники сделки понимают преимущества работы специалистов над желанием сэкономить. Однако продажа и посуточная аренда квартир зачастую совершаются напрямую между продавцом и покупателем. Помощь юриста многие рассматривают, как ненужный балласт.
Между тем, суды г. Владивостока завалены исковыми заявлениями по поводу купли-продажи и аренды квартир. Ведь не каждый покупатель или арендатор знает, что для проведения операции с квартирой необходимо наличие всех документов: удостоверяющих личность владельца, правоустанавливающих, выписки из домовой книги и т.д. Но даже если продавец предоставит такие документы, разве потенциальный покупатель или арендатор сумеет как-либо их проверить?
А агенты по недвижимости каждый день занимаются проверкой юридической чистоты квартиры, определением ее стоимости и подбором квартир под индивидуальные пожелания клиентов. Одна из основных функций агентства, о которой многие почему-то забывают, - обеспечение безопасности сделки и ее участников.



Комментарии

Сергей 9 Ноября 2018

Абсолютно согласен с заголовком - пока существуют сделки с недвижимостью, мошенники будут процветать! И никто с этим ничего не сможет и не захочет делать потому, что это никак отрицательно не влияет на благосостояние полиции и чиновников!!! А кроме них, на законных основания, больше никто не может с этим явлением бороться! Только по беспредлу...
А вот насчёт проверок объектов недвижимости со стороны агентств и риэлторов - это сказка для лохов! Ничего они не проверяют и не собираются этого делать, так как это ооооочень проблематично, долго и затратно!!! Более того, они прекрасно знают, что большинство объектов недвижимости сдаётся/продаётся с проблемами! И если их отсечь, то агентства можно закрывать, а риэлторы вымрут с голоду, так как на рынке останутся единицы чистых и идеальных объектов, за которыми выстроится огромная очередь. Короче, выяснение чистоты объекта ни одному агентству или риэлтору невыгодно в принципе!
Вот живой пример. Мы как-то пытались купить квартиру в г. Егорьевске (Подмосковье) и нам предложили вариант покупки через посредника с генеральной доверенностью, так как хозяин находится, по словам агента, в монастыре в Магадане. Магаданские "монастыри" известны всем, но только не агентам недвижимости! При этом нас пытались заверить, что всё законно и никаких проблем с "монахом" не будет... :-) Разумеется, от такой сделки мы отказались, и от сотрудничества с агентством тоже.
Так что уберечь себя от мошенников может только сам клиент и никто больше - всем остальным плевать на его потенциальные проблемы! Будьте бдительны, изучайте все тонкости сделки и документы самостоятельно, требуйте оригиналы, встречайтесь только с собственниками и при малейшем подозрении или сомнении лучше откажитесь от сделки. Иначе, получите неизбежные проблемы с гарантией в 1000 %!

Статьи

Форум

Арендодатель - жертва жадных риэлторов и наглых арендаторов 4 Февраля 2018 Не смог продать квартиру за год, решил ее сдать. Прибрался, отфоткал, повесил на авито и на своих страницах в социальных сетях. Сразу скажу, что больше всего откликов и просмотров было на авито. Правда ...
Сдавать квартиру тоже нужно уметь 17 Февраля 2019 Мой пост больше для хозяев недвижимости, которые хотят сдавать или сдают свои квартиры сами. Я как и вы начинал сам, думал зачем все эти агентства, маклеры, риэлторы, сам сдам. Но ко мне после первых объявлений ...
Мой опыт бизнеса на посуточной аренде квартиры 1 Февраля 2018 У меня есть опосредованный опыт такого рода - я сдавал квартиру, которую арендатор сдавал в посуточную субаренду. Коэффициент получался на уровне 1 к 2. Мне самому заниматься этим было некогда, поскольку ...
Тётя Валя и её старость 20 Октября 2018 Дело было, когда я был маленький, но мама до сих пор любит вспоминать эту историю. Как-то раз одна из её немолодых подруг собралась к нам в гости. Мама: К нам в гости скоро придет тётя Валя. Я: А она ...
Как я снимал квартиру 4 Февраля 2018 несколько лет назад снимал квартиру у одной не старой бабки. Показывать приехала с сыном на Крузаке, квартира- 2-комнатная хрущевка была в состоянии очень ниже среднего: деревянные рамы, треснутое стекло ...
Информация из МВД 6 Июля 2019 Покупаешь или продаёшь недвижку - будь внимателен. Наверное, уже многие обратили внимание, что в России сложились "профессиональные" ОПГ в сфере недвижимости. Их стало столь много, что они даже начали ...