Аренда и мошенники неразлучны

Рынок недвижимости всегда привлекал и будет привлекать мошенников. Ведь на рынке недвижимости можно за относительно короткий срок получить большие деньги.

Аферисты работают на рынке уже давно, но искоренить их не представляется возможным – слишком умело они маскируются.
Но не стоит отчаиваться, покупка и посуточная аренда квартир могут быть безопасными, если этой работой займется профессионал. Работа с различными ситуациями и нюансами поможет агенту отличить действительно нелегкую сделку от откровенного мошенничества и поможет клиенту не оказаться после сделки без крыши над головой.

В развитых странах покупка и аренда невозможны без участия агентств и юристов, ведь участники сделки понимают преимущества работы специалистов над желанием сэкономить. Однако продажа и посуточная аренда квартир зачастую совершаются напрямую между продавцом и покупателем. Помощь юриста многие рассматривают, как ненужный балласт.
Между тем, суды г. Владивостока завалены исковыми заявлениями по поводу купли-продажи и аренды квартир. Ведь не каждый покупатель или арендатор знает, что для проведения операции с квартирой необходимо наличие всех документов: удостоверяющих личность владельца, правоустанавливающих, выписки из домовой книги и т.д. Но даже если продавец предоставит такие документы, разве потенциальный покупатель или арендатор сумеет как-либо их проверить?
А агенты по недвижимости каждый день занимаются проверкой юридической чистоты квартиры, определением ее стоимости и подбором квартир под индивидуальные пожелания клиентов. Одна из основных функций агентства, о которой многие почему-то забывают, - обеспечение безопасности сделки и ее участников.



Комментарии

Сергей 9 Ноября 2018

Абсолютно согласен с заголовком - пока существуют сделки с недвижимостью, мошенники будут процветать! И никто с этим ничего не сможет и не захочет делать потому, что это никак отрицательно не влияет на благосостояние полиции и чиновников!!! А кроме них, на законных основания, больше никто не может с этим явлением бороться! Только по беспредлу...
А вот насчёт проверок объектов недвижимости со стороны агентств и риэлторов - это сказка для лохов! Ничего они не проверяют и не собираются этого делать, так как это ооооочень проблематично, долго и затратно!!! Более того, они прекрасно знают, что большинство объектов недвижимости сдаётся/продаётся с проблемами! И если их отсечь, то агентства можно закрывать, а риэлторы вымрут с голоду, так как на рынке останутся единицы чистых и идеальных объектов, за которыми выстроится огромная очередь. Короче, выяснение чистоты объекта ни одному агентству или риэлтору невыгодно в принципе!
Вот живой пример. Мы как-то пытались купить квартиру в г. Егорьевске (Подмосковье) и нам предложили вариант покупки через посредника с генеральной доверенностью, так как хозяин находится, по словам агента, в монастыре в Магадане. Магаданские "монастыри" известны всем, но только не агентам недвижимости! При этом нас пытались заверить, что всё законно и никаких проблем с "монахом" не будет... :-) Разумеется, от такой сделки мы отказались, и от сотрудничества с агентством тоже.
Так что уберечь себя от мошенников может только сам клиент и никто больше - всем остальным плевать на его потенциальные проблемы! Будьте бдительны, изучайте все тонкости сделки и документы самостоятельно, требуйте оригиналы, встречайтесь только с собственниками и при малейшем подозрении или сомнении лучше откажитесь от сделки. Иначе, получите неизбежные проблемы с гарантией в 1000 %!


Статьи

Форум

Поиск недвижимости самому или помощь агенства. 15 Марта 2019 Добрый день. Столкнулся с вопросом поиска жилья. Необходима квартира, на длительный срок. В идеале готов приобрести ее в собственность. Но проблема заключается в том, искать самому или все же обратится ...
Сдавали квартиру без договора. Жильцы съехали, но остались их вещи. Что мне с этим добром делать? 24 Мая 2018 Такая ситуация получилась: сдавали квартиру, но договор аренды не был составлен. Квартиранты не заплатили за 3 месяца и, якобы на выходные, уехали в деревню, к родственникам. Нас об этом не предупредили. ...
Что за нелюбовь к собственникам на рынке съема жилья? 23 Мая 2018 Я разместил объявление на авито, сразу же начали звонить и спрашивать, собственник ли я. Отвечаю, что собственник - бросают трубку. Что за фигня? Я знаю, что агенты шустрые, лучше умеют гуглить, быстрее ...
Как происходит продажа недвижимости через МФЦ? 18 Мая 2018 Интересует процесс передачи денег. Сначала в банк потом в МФЦ или как? ...
В какой срок возможно получить налоговый вычет на недвижимость? 20 Мая 2018 Предположим в этом году я купила квартиру и успел подать все документы в налоговую. Получу ли я вычет одной транзакций либо с меня просто не будет удерживаться ндфл? Как вообще это выглядит? ...
Наказал понторезную курву 16 Января 2019 Познакомился с девушкой в группе, пригласила на свидание, пошли в кафе. Все шло хорошо пока она не начала рассказывать про своего богатого ухажёра. Пытался перейти на другую тему, но она упорно продолжала ...