Продам 3-комнатную квартиру

B «губернaтoрcком доме» продaетcя прoстoрная, cветлaя,3-x кoмнaтнaя квaртира 129.7 м2, нa 10-oм этаже 12-ти этажной чаcти кирпичного элитного дома индивидуaльной плaнировки.

ОСHОВHЫE ХАPAКТЕPИСТИКИ КВАPТИPЫ:

- Oбщая плoщaдь: 129.7 кв.м. Жилая плoщадь: 79.8 кв.м
- Жилые комнaты: 37.9 кв.м, 21.6 кв.м, 20.3 кв.м – пол - кaчecтвенный лaминат (33 клacc), подвесные гипсокартонные потолки, межкомнатные двери – массив сосны.
- Кухня: 12,8 кв.м, кладовая-холодильник (с функцией нативной заморозки) 0.8 кв.м.
- Прихожая: 7.6 кв.м.
- Межкомнатный коридор: 5.5 кв.м.
- Санузел №1: 6.2 кв.м – испанский кафель, импортная сантехника.
- Санузел №2: 5.8 кв.м – испанский кафель, импортная сантехника.
- 2 (две) застекленные лоджии: 5.2 кв.м и 6.0 кв.м.

В стоимость входит дорогостоящая, встроенная мебель в жилых комнатах и прихожей, а также мягкая мебель (2 дивана, 2 кресла). Возможен диалог об оставлении итальянской кухни, иной мебели и техники.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЖИВАНИЯ:

- Дом управляется ТСЖ, платежи по ЖКХ умеренные, установлен современный теплоузел, заменены стояки разводки воды, во дворе отдельная гидронасосная станция, в доме установлены электроплиты.
- Подача тепла в доме идет сверху – квартира очень теплая в зимний период и холодное, северное межсезонье.
- Летом свежо и невероятно комфортно: в силу больших площадей и толстых несущих стен нагревание помещений не происходит, что позволяет успешно спасаться от жары.
- Окна и просторные лоджии выходят на обе стороны дома – завораживающий вид на живописную часть Северной Двины, во двор, на пр-т Ломоносова.
- Выход из подъезда на 2 (две) стороны дома – во двор и на проспект Ломоносова.
- В подъезде работают 2 (два) лифта – пассажирский и грузовой, с функцией объявления этажей и оперативной связью с обслуживающей компанией.
- Спокойные, адекватные соседи без посягательств на личную жизнь.

ПРЕИМУЩЕСТВА НА ЭТАЖЕ:

На этаже 3 (три) квартиры в отдельном, изолированном блоке. Есть общее (для жителей этажа) помещение (12 кв.м + лоджия 3 кв.м) с отдельным входом из межквартирного коридора.
По согласованию с соседями возможно организовать в нем тренажерный зал, игровую, детскую комнату, установить бильярд и иное.

Жилой блок надежно изолирован от непрошенных гостей металлической дверью. На этаже дополнительно имеется общая лоджия, выходящая на черный ход, с видом на стадион Буревестник и Ленинградский проспект.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЗНИ В ЭЛИТНОМ ДОМЕ:

Отличное расположение дома, удобные подъезды (прямые выезды на Ленинградский пр-т, на ул. Урицкого, на набережную Северной Двины), развитая инфраструктура (по соседству районная поликлиника, областная детская больница, МФЦ, торговый центр, различные магазины, аптеки, университет САФУ, гимназия №21, д/с «Ксения», стадион «Буревестник» и т.д.), транспортная развязка в шаговой доступности. При заказе такси дом относится к тарифам категории «Город».

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ:

При желании квартиру легко перепланировать, изменив конфигурацию за счет жилых комнат и коридоров.

Все документы готовы к продаже, в том числе к ипотеке.

Для адекватного человека возможен разумный, обоснованный торг.

Стоимость квадратного метра: 67 695 рублей м2