Продам коттедж

Пpодаю, в cвязи c пеpеездом. Год поcтрoйки 2016. Качecтвенная планиpовкa, xopoший ремонт, уютнo. Дoм освящен. Двор кpасивый, почти 40 деревьев. Плoдонoсят. Удобный полив всех грядoк cразу с одного крaнa. Hа улице нaвеc с пeчкoй-мангaлoм. Куpятник, вoльер.Гaраж на 2 мaшины. Вce вopота (въезд и гаражные) автоматические. В дом 2 входа.

1 этаж:
- тамбур (в гараже). ~4 кв.м. Газовая плита.
- кухня ~25 кв.м. Сплит система. 2-х камерный холодильник, встраиваемая газовая варочная панель, посудомоечная машина, встроенный фильтр воды (обратный осмос). 2 окна, 1 - большое.
- помещение без внутренней отделки под сауну с бассейном (бетонная чашка залита) ~25 кв.м. 1 небольшое окно.
- котельная (французский котел Вахi 240Fi, шесть контуров отопления (2 - теплые полы). 1 небольшое окно.
- зал ~45 кв.м. с действующим камином. Smаrt телевизор. Большой диван из натуральной кожи (стол и стулья не включены). 1 большое окно.
- прихожая ~15 кв.м. Установлена сплит система для всего 1 этажа. 1 окно.
- детская ~18 кв.м. с гардеробной. 2 окна.
- санузел (душевой угол 80см, раковина, подвесной унитаз)
- кладовка под лестницей
- санузел (ванна, раковина, подвесной унитаз). 1 небольшое окно.
- спальня ~20 кв.м., двуспальная кровать. 1 окно.
- гардеробная ~8 кв.м.

2 этаж:
- кабинет ~12 кв.м. 1 окно.
- детская ~15 кв.м. 1 окно + 1 кровельное окно.
- большая комната ~50 кв.м. 1 огромное окно с дверью на балкон.
- летний сад ~20 кв.м. 2 больших окна, 1 стандартное. Дверь на балкон.
- балкон ~25 кв.м. Перила не установлены.

В доме установлены счетчики воды, газа, электричества. Задолженностей нет.
Фундамент – железобетон, ширина ленты от 400 мм до 800 мм в зависимости от нагрузки. Высота 800 мм. Крыша - металлочерепица. Стены - керамзитоблок + пенопласт 50мм + облицовочный кирпич.
Окна - пластик. Полы - кухня дерево, санузлы и прихожая - плитка, остальное - ламинат. Электрическая проводка - медь. Освещение - преимущественно светодиодные лампы.
Потолки натяжные или гипсокартон. В кухне потолок деревянный с настоящими балками 200х200 мм. Пространство под домом техническое (около 800мм).
Есть погреб в рост. Вход из гаража. Круглый год температура примерно одинаковая. Сухой! Размер ~12 кв.м.

Забор 2 стороны - профнастил. Третья - дерево. Четвертая - сетка рабица. Низ забора пролит бетонной лентой.
Во дворе домик (сруб) для детей с песочницей, качелями. Сконструирован подиум (на железобетонном фундаменте) для установки бассейна диаметром 3м.
Во дворе залиты бетонные дорожки.

Участок с домом в собственности. Расположен на территории с.Три Протока и одновременно в садовом товариществе "Надежда" - есть поливная вода 3 раза в неделю.
Соседи спокойные. Адекватные.
В доме есть ВСЕ для проживания. Продаю "как есть" - со всем необходимым.

Район очень тихий.
В 200 метрах остановка. В 400 метрах Кутум.
Дорога от асфальта (100 м) сделана - строймусор в 2 слоя, после трамбовки отсыпано драным асфальтом (крошка) - дорога отличная.