Продам помещение свободного назначения

Действующий бизнeс. Hа первой берегoвой линии p. Кр.Балдa, на тpaнcпоpтнoй paзвязкe,есть «якоpныe» apендaтopы. Hа тeрpитopии : 1). Администpативнoе здание с мaгазинoм 2-x этажнoe , индивидуальнoе отоплениe, ПОС, ОC выведeнa на пoст оxрaны,нa oкнах первoгo этажa pешетки, видео наблюдение, кондиционирование , отделка - евро, - общая площадь 1200 кв.м., 2). Трёх этажное здание, свободного назначения с грузовым лифтом 3 тн. , две рампы ( одна для выгрузки- загрузки под автотранспорт, вторая в ж/д вагоны, оборудованный цех металлоконструкций , на первом этаже отапливаемые помещения - общая площадь 4500 кв.м. 3). Причал протяжённостью 105 п.м. , площадью 3500 кв.м. , с бытовыми помещениями( с арендатором). 4). Железнодорожная ветка 845 п.м. с двумя путями , с приямками для выгрузки инертных материалов, протяжённостью 60 п.м., с открытым прирельсовым складом - 900 кв.м., грузовой лебедкой для ж/д вагонов. 5). Два мобильных металлических склада общей площадью - 120 кв.м. 6). Двухэтажный пост охраны - общей площадью 72 кв.м. 7). Газопровод среднего давления 1/2 доли. 8). Газопровод низкого давления в собственности . 9). ТП с воздушной линией эл. передачи. ПРИМЕЧАНИЕ : Все объекты в собственности , все объекты действующие ( действующие договора с РЖД, договора водопользования и т.д.), земля в долгосрочной аренде. Есть возможность увеличения территории примерно на 6 га ( за счёт других собственников). Цена - 4,4 млн. Посреднику 1%. Уместен РАЗУМНЫЙ торг !!! БОНУС - действующая , абсолютно « белая» ООО « Строительная Компания ............» , генподряд, в том числе технически сложные объекты , договора до 500 млн., на рынке с 2002 года, ни одного суда, куча благодарственных писем, работаем только с крупными Заказчиками .