Продам участок под ИЖС

Продаю два смежных участка , ст Ромашка, перед развилкой Три Протока/ Началово, каждый из которых по 6 соток . Хорошее транспортное расположение , около 6-7 км от города Астрахань ,в 10 минутах езды от СК Звёздный, соседи живут круглогодично .Со стороны кутума дача Жилкина. На участке расположен жилой дом с пластиковыми окнами и мансардой (не узаконен) ,есть постройка в виде бани с летней кухней .Участки отмежеваны и переведены в статут ИЖС. Возможна прописка, Ипотека ,материнский капитал . Есть питьевая вода, свет ,газ через 2 участка , у многих уже проведён . На участках плодовые деревья. Продаю в связи со сменой места жительства . Возможная продажа участков по одному . Рассмотрим обмен .торг уместен .