Продам участок под ИЖС

Участoк нaходитьcя в черте горoда нa первoй улице (Сливовaя) cадoвoдчecкoго общеcтва "рыбник" лицевoй cторонoй выxодит нa тихую закрытую тупикoвую улочку с oгpаничeнным контингентoм пpoхoжиx с видом нa пoле мeтеоcтанции, a с тpeх дpугиx cтоpон нa жилые дoма хoроших и дoбрoжелательных соседей.
Плюсов много в этом участке:
- И аура ( стоишь на этой земле и ... тихо так ... хорошо, как то по домашнему сразу, новые хозяева будут счастливо жить и воспитывать детей)
- И глубина плодородного слоя который добовлялся и удобрялся на протяжении 30 лет.
- Высокий уровень земли по отношению к дороге и соседям.
- Земля на срезе "грунт песчаный" по классификации.

- Эксклюзивное расположение участка:
- река "Золотой затон" и р. "Волга" 250 метров
- есть по близости сеть островов
- пляжи
- лодочная станция по близости
- нет рисков круговой высокой застройки ведь соседи уже построили дома.
- не проездная тихая зеленая улица
- участок правильной формы 20х35
- возможность возведение полесадника на 1,5 сот,
- есть сад и виноградник,
- дачный домик 20 кв.м.
- новые коммуникации (столбы, провода, трубы)
- 190 метров до ул. Адмирала Нахимова

Р.S. Я продаю только потому, что в ближайшие года не потянуть строительство готового дома. Таких участков в городской черте не осталось это эксклюзив. Очень жалко продавать.