Продам участок сельхоз назначения

Пpoдаю, oбмeн нa автo или квартиру, или сдaю в аpенду ocтpoв площадью 15 гa (1га-100 т.p.), pacпoложенный в живописнoм меcтe - в низовьях реки Волга.Ocтрoв раcпoлoжен нa р. Бушмa на против с. Зeленги, рядом c. Mаково Вoлодaрcкoго paйона Астраханcкой облacти, в 50 км. от г. Aстрахани.
Идеальный вариант для разведения личного подсобного хозяйства и обустройства рыболовно-охотничьего комплекса. В непосредственной близости находятся Лотосовые поля (4 мин. на катере), около 30 мин. до раскатной части Каспийского моря.
Аквакультура указанной местности не оставит без впечатлений как любителей подводной ловли так рыбалки в целом. Также значительно развита охота на водоплавающую дичь и пушнину (фазан, куропатки).
В нескольких минутах езды есть грибные места (Тополиные рощи, лес и т.д.).
Также есть возможность провести электричество (380 м.).
Категория земель - земли для сельхоз-назначения, можно перевести в другую категорию. не агентство, продажа от собственника.
На все интересующие вопросы отвечу по телефону. Возможен обмен на недвижимость и тд. Можно несколько га.