Продам квартиру в Баден-Бадене

Баден-Баден,

Описание

Трешка + гараж в Баден-Бадене
Wo-ZV-8002Предлагается трёхкомнатная квартира с гаражом в Баден-Бадене
Принудительная продажа!

Описание объекта:
К продаже предлагается трехкомнатная квартира площадью 84 м², которая расположена на втором этаже в северной части курортного Баден-Бадена.
Квартира имеет отдельное подвальное помещение для хранения личных вещей жильца либо арендатора площадью ок. 8 кв.м.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Объекту также принадлежит капитальный гараж для автомобиля площадью ок. 15 кв.м.
Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.

По данным продавца, на данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.
Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 12.600 евро годового дохода.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 162 км (1 час 30 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 106 км (1 час 10 мин на авто)

Описание местности:
Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань.
В истории России Баден-Баден является главным курортом. Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь.
Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой — будущей императрицей Елизаветой Алексеевной. Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий — Гагарины, Волконские, Вяземские, Меншиковы и Трубецкие — посещают его в курортные сезоны.
В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.
В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м — князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов.
В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.
Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета.
Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых».
Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение, яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.