Продам участок под ИЖС

Пpодaм участoк в п. Mининo Багратионoвскoго р-на. Хopoшиe пoдъeздныe пути- oт acфальта идёт твёрдaя пpосёлочная доpога с песчано-гpaвийным покpытиeм, два paза в год пoдpавнивается гpейдеpoм. Подъeздная дoрoга cуxая - вдoль нeё вpучную отpытa poвная дpeнажная траншeя глубиной примерно 1 м. 

Незаконченный сруб из бревна диаметром 24 см. Общая площадь 90 кв.м., два этажа. 

Незаконченный красный (гостевой) домик (очень тёплый). общая площадь -48 кв.м. 

В малый дом подведено электричество 3-х фазное, общая мощность 15 кВт. Все документы по электроснабжению в порядке.

К посёлку подведена новая линия электропередач на бетонных опорах с реальным напряжением 220-230 В и приличным запасом мощности. Таким образом есть возможность организации электрического отопления строений. 

На участке заложен молодой сад: яблоня, груша, черешня, вишня, слива, орешник- всего несколько десятков деревьев, а так же малина, еживика, крыжовник, смородина. И ещё: имеется большая площадка винограда-18 кустов с отборных маточных растений. Имеется 2,5 сотки окультуренной земли под огород. 

Почти на всем участке имеется увеличенный плодородный слой почвы до 40-50 см. Вероятно, раньше здесь были немецкие насыпные огороды. 

Есть водоём, габаритные размеры 20 м*15 м с перспективой удлинения. Путевой колодец- 6 колец. 

Площадь участка 78 соток в собственности (ЛПХ с правом строительства) + 92 соток в аренде (также под ЛПХ с правом строительства). Имеется возможность приватизации (выкупа) арендованной земли по "дачной амнистии". 

Большая площадь территории позволяет постройку ещё одного и даже нескольких домов, а так же бани, автостоянки, дорожек, хоз. построек, мастерских, складов, пасеки, создания подсобного хозяйства и т.д. Перспектива газа - в ближайшие годы. Имеется возможность продажи по частям. 

Расположение - 25 км от города Калининград, в юго-восточном направлении.

Цена указана за одну сотку .