Продам участок сельхоз назначения

Срочно продам земельный участок площадью 2 га с отличным местоположением в горно-лесной зоне Крыма (Бахчисарайский район) и великолепным панорамным видом на Крымские горы, предгорья и заповедные леса.
Прямая продажа от собственника. Госакт; кадастровый номер 90:01:150501:150.
Участок расположен между селом Прохладное и пос. Научный (Крымская астрофизическая обсерватория), на горе Присяжной, на высоте 520 - 550 м над уровнем моря. С двух сторон примыкают угодья гослесфонда. Расстояние (по автодороге): до Прохладного 2,5 км, до Научного – 2 км; 27 км до Симферополя и 24 км до Бахчисарая.
Категория: земля сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) (не пай !). Участок разноплановый – есть как ровные места, так и уклоны до 10 гр., занят плантацией эфиромасличной розы.
Удобные подъездные пути: от шоссе на Научный – участок старой асфальтированной дороги (380 м) + 150 м грунтовой дороги.
Расстояние до ЛЭП – 250 м.
Рядом с нижней границей участка имеется источник.
В радиусе 3 км находятся живописные озера, региональный ландшафтный парк «Научный», памятник природы «гора Шелудивая»; в радиусе 8 км – пещерные города Чуфут-Кале, Тепе-Кермен, Бакла.
Идеальное место для размещения турбазы, экопоселения, фермерского хозяйства и т.п.
Уединенное и вместе с тем легкодоступное место с впечатляющими пейзажами и прекрасной экологией.