Продам участок промышленного назначения

Продаетcя земельный учaсток 1.65 га. в агpопpомышлeнном парке пo адрecу: Kaлужcкая облаcть, Бoровский райoн, деревня Старомиxайловcкоe. Кадaстpoвый номеp: 40:03:068314:499

Пояcнения пo учaстку:

1. Вид разpешeнногo иcпользoвaния: пpoизвoдствeнныe пpeдприятия, пpoизводствeнные базы строительных коммунальных, транспортных и др предприятий, пищевые предприятия заготовочные, объекты торговли и общественного питания (стационарные и временные).
2. В соответствии с соглашением о сотрудничестве с администрацией Калужской области застройщик получает налоговые льготы.
3. Имеется разрешение на строительство складского комплекса, со всеми экспертизами.
4. Имеется разрешение (технические Условия) на подключение земельного участка к сетям электроснабжения – мощность 0,3 МВт. С возможностью увеличения мощности. В ТУ включен кабель для напряжения в 10 раз больше.
5. Имеется разрешение (технические Условия) на подключение земельного участка к сетям водоснабжения в объеме 10 м3/сутки
6. Имеется разрешение (технические Условия) на подключение земельного участка к сетям водоотведения (хозяйственно-бытовая канализация) в объеме 10 м3/сутки
7. Имеется разрешение (технические Условия) на подключение земельного участка к сетям ливневой канализации
8. Имеется разрешение (технические Условия) на примыкание к автомобильной дороге. Утвержден проект и имеется разрешение на примыкание к автомобильной дороге. Прямой выезд на Киевское шоссе. Полностью асфальтированная дорога от участка до шоссе
9. Произведены инженерно-гидрометеорологические изыскания. Есть заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство.
10. Произведены инженерно-экологические изыскания. Есть заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство.
11. Произведены инженерно-геологические изыскания. Есть заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство.
12. Имеется разрешение (технические Условия и проект) на подключение (техническое присоединение) объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке к сети газораспределения. Разрешение на потребление газа 500 куб метров и более.
13. Произведено выравнивание участка и вырубка кустарника и других растений. Участок подготовлен для начала строительства.
14. Самое главное – участок не имеет ограничений по санитарным зонам. Санитарные зоны соседних участков не накладываются на наш участок. Следовательно можно строить и использовать все 100% участка без ограничений. Санитарная зона самого участка утверждена в местной СЭС и зарегистрирована в реестре. Все кто будет строиться вокруг должны будут учитывать нашу санитарную зону. Такие преимущества у нас есть потому, что мы были первые, кто зарегистрировал санитарную зону.
15. . Все разрешения получены в соответствии с действующими нормами.

.

В качестве дополнительных опций можем предложить проект нашего склада, который полностью готов. Имеется эскизный проект и проект всех конструкторских и инженерных систем. Чертежи готовы к передаче строительной организации. Проект полностью оплачен. В проект включены подключения ко всем инженерным сетям и заведение их на участок.