Сдам помещение общепита в аренду

Сдаeтcя в apeнду пoмещение под кaфе, cтоловую 228,2 кв.м., pаспoложеннoe в дeйcтвующeм тoрговом центpе Mocковскoй облacти, в г Балaшиха, 2 км. oт МКАД в стоpoну облaсти, 1-я линия автoмaгистpaли м7- Шoсcе Энтузиастoв, вечeрняя cтoрoна. Якорные арендатopы: "CпoртмacтеpГипер", супермаркет "Перекресток", ресторан быстрого обслуживания "КFС" с автораздачей, "Связной", "МТС", "Автомаг", аптека "Эльфарм". Торговый центр расположен в месте высочайшего автомобильного трафика, напрямую граничит с военной частью, промышленными объектами, в шаговой доступности расположены автосалоны «БМВ», «Вольво», «Мерседес», «Ауди».

Площадь - 228 кв.м. из которых площадь зала -150 кв.м., имеется полностью оборудованная кухня и подсобные помещения.

Предоставляем возможность размещения рекламы (вывески) внутри ТЦ, а также на фасаде здания и рекламной стеле.

Технические характеристики: высота потолков до балок перекрытия - 3,5 м., электрическая мощность - 40 кВт с возможностью увеличения, функционируют системы водоснабжения/водоотведения, производственная вытяжка, имеются два оборудованных собственных  санузла, отдельный вход, бесплатная парковка перед ТЦ, возможность круглосуточного использования.

Условия аренды: стоимость помещения 200 000 руб./месяц, фиксированная ставка аренды + эксплуатационные платежи+ обеспечительный платеж.

Коммунальные платежи оплачиваются по приборам учета;

Договор заключается напрямую с собственником помещения, без комиссии и переплат. Лояльный подход к каждому арендатору, рассмотрим все предложения, все условия сотрудничества подлежат обсуждению.