Продам участок под ИЖС

Участок 12 сот., Без разуклонки, ровный размер 30х 40. Проведено электричество, водоснабжение скважина, канализация септик. Газ проходит по границе. Соседи все уже построились, живут круглый год. Участок расположен в отлично месте д. Соболиха в 15 минутах от Ст. Железнодорожная. Асфальтированная дорога, вся инфраструктура( магазины, аптека, конечная остановка общественного транспорта) в 15 мин. от участка. На участке построен и зарегистрирован не большой дом из пеноблока Утеплён и обшит блок Хаусом общая площадь 70 кВ. м. Без внутренней отделки, проведена электропроводка, есть печь камин, так же на участке есть бытовка на свая ( зарегистрированная) к ней подключило электричество ( прямой договор Бэлс). Взносы- газ, свет и благоустройство ТСЖ оплачены. Участок располагается не на центральной улице и движение транспорта почти нет. Продажа от собственника не риэлтор. Возможен обмен на однокомнатную квартиру + доплата в г. Железнодорожном.