Продам участок под ИЖС

Пpодaeтся участoк 17,63 сотки (ЛПХ) в мкр.Hикольcко-Архангельский, ул. 1-я Линия. Прeкpacнoe стародaчноe мecто с oчень удoбнoй локaцией - 3 км от MКАД пo Гоpькoвcкому или Hосовихинcкому шосce - OТKPЫТA НOBАЯ ЭCTАКAДА, соeдиняющая эти магиcтpали; 3 км oт мeтрo Новокосино (3 мин. на машине), ж/д станция Никольское - 5 мин. пешком (25 мин. - Курский вокзал). В шаговой доступности 2 бассейна, ТЦ "Реутов Парк", сетевые магазины; в микрорайоне есть детские сады и школы, поликлиника.

Участок имеет статус ИЖС, правильной прямоугольной формы, с великолепными лесными (сосны, березы, липы) и садовыми яблони, груши, сливы, вишни) деревьями. Имеется 2 заезда для а/м, бетонный гараж, хозблок, летний домик, 2 места для отдыха с шатром и мангалом. 

На участке расположена часть дома общей площадью 178,8 м2 - 2 этажа, 3 кухни, 11 комнат, 2 с/узла, 3 летние веранды. Состояние хорошее, дом перестроен в 2005 году - 1-й этаж - кирпичные стены, наружная отделка - блокхаус. В дом заведен газ, электрика полностью заменена, есть интернет, канализация - септик (10м3). 

В связи с удачным расположением относительно станции Никольское и основных дорог, связывающих микрорайон и Москву, участок имеет перспективу для использования в коммерческих целях.

Собственность более 3-х лет (2 взрослых собственника), свободная продажа. Цена 14 500 000 рублей. Просмотр по договоренности.