Продам участок промышленного назначения

Предлагaется к пpодаже перcпективный зeмельный учacток для ocущеcтвления инвecтициoннoгo проекта пo стрoительcтву жилого комплекса в зелeнoй зоне г.Балaшихa.
Moскoвскaя облacть, г. Балашиxa, ул. Пушкинская, вл. 18. Удаленность oт МKAД – 11,5 км., от Гopькoвcкогo шoсce – 1,5 км.
Объект предcтавляeт собой два земельных участка общей площадью 51 091 кв.м.
В настоящее время на участках расположен стадион «советских» времен постройки.
Категория – земли населенных пунктов. Текущее назначение участков – под размещение спортивного комплекса.
Кадастровый номер участка: 50:15:0000000:212(19)

Непосредственное окружение участка: жилая застройка, представляющая собой как двухэтажные дома, построенные в 50-х годах, так и современный 19-ти этажный ЖК,расположенный в 100 метрах от участка.
По границе участка с севера и северо-востока находится озеро ледникового происхождения Бабошкино, с востока и юго-востока – лесопарк Озерный
Близость остановок общественного транспорта (в пешеходной доступности, 3 остановки на общественном транспорте до автостанции «Южная», 5 остановок – до ж.д .станции«Балашиха»)
Развитость городской и социальной инфраструктуры.
Подведено: электричество, вода, теплоснабжение. Возможно увеличение существующих объемов инженерной инфраструктуры с получением ТУ.

Стоимость участка 155 000 000 рублей(указана с гарантированным обязательством по изменению ВРИ под жилищное строительство)
(Первый платеж 25 000 000 рублей и смена ВРИ до 12 месяцев)
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ ЗА СМЕНУ ВРИ(разница по кадастровой стоимости между жильем и спортивным объектом) ПОКУПАТЕЛЬ-ИНВЕСТОР ОПЛАЧИВАЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНО!

НА ОСТАЛЬНУЮ СУММУ В РАЗМЕРЕ 130 000 000 РУБЛЕЙ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ РАССРОЧКА НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА ЖК. ПЛАТЕЖИ РАВНЫМИ СУММАМИ НАЧИНАЮТСЯ С ДАТЫ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

Возможна покупка участка без рассрочки и услуг по изменению ВРИ участка! ЦЕНА 102 000 000 РУБЛЕЙ

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ПИСЬМУ О ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! (формат Письма предоставляем по запросу)

Помощь в продаже не требуется!

На номере есть WhаtsАрр. Пишите.На звонок могу не ответить. Спасибо.