Продам производство в Банях в Сербии

Бани в Сербии,

Описание

1. Местонахождение - пос. Йошеничка баня, община (область) Рашка (Сербия), вблизи - в 14- 17 км от Копаоника (горно-лыжный курорт с большим кол-вом туристов).
2. Участки земли на практически ровной поверхности, высота над уровнем моря 550 метров.
Часть источников выходит на поверхность земли, в любом месте - возможно бурение, вода под давлением сама выходит на поверхность (без насосов), средняя мощность изученных источников 7-8 литров в секунду, прогноз при бурении скважин на глубину 120-130 метров, мощность - 12-20 литров в секунду.
Температура воды (на поверхности) в среднем 72*-77*С.
Воды с небольшим запахом сероводорода, РН 8,6 - 8,9, остальные показатели в норме, воду можно использовать как для купания, так же как питьевую (возможен розлив).
Предполагается:
2.1. Организация производственного цикла по выращиванию теплолюбивых видов рыбы, например - клариевый сом, карп и т.д.
(горячей водой производить обогрев холодной воды);
2.2. Организация тепличного (фермерского) хозяйства;
По первым двум видам (сельхозпроизводство) - возможно получение европейских кредитов на срок до 15 лет под 5% годовых, при наличии собственных средств не менее 30%).
2.3. Организация купален – комплекс СПА процедур (строительство отеля, купален и т.д.)
3. Участки удобно расположены:
- в городской черте с полной инфраструктурой (подъездные пути, электричество и т.д.);
- между двумя реками (сброс воды);
- рядом - горнолыжный курорт Копаоник: ежедневно 18-24.000 отдыхающих (середина ноября - конец марта).
4. Площадь участков:
- три участка, площадь А (1.) 4.392 кв м; Б (2.). 9.164 кв м; С (3.). 3.528 кв м.
Эти участки граничат друг с другом - возможно объединение в один, площадью 17.084 кв м (1,7 Га)
Все участки - частная собственность.
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА КАК ВСЕХ УЧАСТКОВ, ТАК И РАЗДЕЛЬНО.
5. Показатели по ДУПу (детальный урбанистический план):
- возможно строительство надземной высотой не более 3-х этажей, высотой до 13,5 метров;
- индекс занятости зданиями и сооружениями - до 50% от площади участков при соблюдении градостроительных норм.
6. Проведены переговоры с представителями районных властей, получены одобрения.
СТОИМОСТЬ КВ М ЗЕМЛИ 20 ЕВРО/КВ М:
УЧАСТОК № 1 - 87.840 ЕВРО
УЧАСТОК № 2 - 183.280 ЕВРО
УЧАСТОК № 3 - 70.560ЕВРО
ВСЕГО 341.680. ПРИ ПОКУПКЕ ВСЕХ ТРЕХ УЧАСТКОВ - СКИДКА 10%.
ТОРГ ВОЗМОЖЕН.
Комиссия фирме 4%.
-