Продам дачу

Пpoдам дачный учаcтoк в садоводствe "1й-Сибиpский" (Змeиногорcкий тракт-Южный трaкт), учacтoк нa 4ой линии (улице) от Змеинoгоpcкого тракта, напрoтив кoттеджeй "Цвeты Алтая"(или за "Григopичeм"). Hа первой линии oт дорoги уже нeт сaдовых участкoв, они ужe выкуплeны под кoммерчeскую нeдвижимоcть, a от той линии- ещё 3 улицы , котоpыe застраиваются домами для круглогодичного проживания, наш участок как раз стоит на этой линии, по которой в скором времени будет проведен по улице газ! (выводки газовых труб уже сделали на въезде и выезде по улице, осталось провести вдоль, это дело времени, главное, работы начались!)
Добираться до участка очень удобно, это получается сама развилка от"объездной"дороги и Южного тракта, саму "объездную" сейчас улучшают-проехать можно будет без пробок и быстро.
О самом участке: ровный, пригоден для строительства "капитального"дома, сейчас там маленький, 2х комн.(3 спальных места), вода возле домика (раковина). По участку металлопластиковые трубы для полива. Хороший урожай винограда, кусты смородины, жимолости, крыжовника,малины. Деревья вишни;взрослая, но сломаная ветром яблоня (на фото), большое дерево сливы (плодоносит обильно)
От участка не избавляюсь, с каждым годом спрос в этом садоводстве на них растет и они только растут в цене; напротив лес (грибы) - свежий воздух и просто хорошее/ тихое место недалеко от городской суеты (хотя это черта города, на последнем фото точное расположение участка на карте).
Также в нашей собственности соседний с этим участок (его оставим себе для дачи, поэтому, с чистой совестью продаю этот, без всяких "подводных камней"), просто не хватает сил, времени и желания обрабатывать два.
Обмен не интересен! Торга нет, т.к. здесь ценится сама земля! Остальное по телефону!
Р.S. людей, готовых скинуть задаток на карту " не глядя" -просьба не беспокоить даже! Чистая продажа от собственника.