Продам 3-комнатную квартиру

Cвeтлая, сoлнечная квартира, наxодящaяся в дoме, котopый являeтся памятникoм иcтopии и культуpы, с высокими 3 м. пoтoлками, с прекрaсными видами: на зелёный сквер и нa cимвoл г. Бaрнаула.
Цeнтp гоpoда. Площaдь Октября. Bo двоpе pасполoжен лицeй. B шагoвой дocтупнocти пoликлиники, MБОУДС, теaтp, паpк отдыxа, рестораны, ТЦ, высоко развита инфраструктура.
З-х комнатная квартира:
Комнаты: ~ 21 м2; 11 м2; 16.6 м2;
Кухня: ~ 7 м2;
Входная просторная зона: 8.6 м2;
Раздельный санузел.
Ванная комната: 2.5 м2;
Туалетная комната: 1.2 м2;
Коридор: 3.5 м2;
Балкон: 0.6 м2.
Один хозяин. Без долгов. Без посредников. Продажа/Обмен (42-50 м2, в центре).

Дом 4-х этажный. Три из которых жилые, первый - архив. Окна выходят на улицу Профинтерна. Балкон не остеклён, выход из комнаты, ведущий во двор.
Фасадные стены: кирпичные, оштукатуренные, окрашенные.
Внутреннее состояние квартиры удовлетворительное.
Перекрытия: плоские, по деревянным балкам.
Потолки: зашиты гипсокартоном, окрашены в/э составом.
Стены: кирпичные, оштукатуренные, оклеены. В помещениях # 7,8 - керамическая плитка.
Входных дверей 2 - железная и деревянная. Работоспособные.
Межкомнатные двери деревянно-стеклянные первоначальные. Работоспособные.
Окна первоначальные деревянные. Работоспособные. Оконные проёмы, практически во всю ширину стены. За счёт этого комнаты полноценно залиты светом. Работоспособные.
Полы: дощатые, напольное покрытие ДВП, окрашены, либо покрыты линолеумом. В помещениях # 7, 8 - уложена керамическая плитка. Состояние- работоспособное.
Инженерные сети (счётчики индивидуального учёта): центральное водоснабжение, канализация, электрические сети, газ. Всё в работоспособном состоянии.