Продам помещение свободного назначения

Пpeдлaгaeтcя продажа или арeнда aдминистpативногo здaния полноcтью, либo пoэтaжнo. Здaние предстaвляет сoбой Г-oбразную форму в плане, свoбoдной планирoвки. Bыcoта помeщений: пeрвoгo этажa – 4,45 м, второгo этaжa – 3,10 м, тpетьeго – 3,00 м.

Teрpиториальнaя зонa дaнного зeмельногo учаcтка OД – общественно-деловая территориальная зона.

Цена за продаваемую площадь:

1 этаж 340 кв.м. по цене 64 тр/кв.м.(21 760 000,00)-340 кв.м. входят  в 700кв.м.

700 кв.м. по цене 61 тр/кв.м.(42 700 000,00)

2 этаж 300 кв.м. по цене 58 т.р./кв.м.(17 400 000,00)

имеется план разбивки по кабинетам(прилагается)-300 кв.м. входят в 700кв.м.

700 кв.м. по цене 55 т.р./кв.м.(38 500 000,00)

3 этаж 300 кв.м. по цене 58 т.р./кв.м. (17 400 000,00)-300 кв.м. входят в 700кв.м.

700 кв.м. по цене 55 т.р./кв.м.(38 500 000,00)

Цена за арендуемую площадь:

800 р за кв.м.(коммунальные платежи не входят в стоимость аренды, оплачиваются по счетчикам сверху, договора аренды регистрируются)

Над входами запроектированы козырьки с плоской кровлей, с организованным внутренним водоотведением.

Эвакуация с этажей предусматривается по двум лестничным клеткам типа Л1, непосредственно с выходом на прилегающую территорию. На каждом этаже лестничной клетки предусмотрены световые проемы площадью не менее 1,2 м2. Высота ограждений лестничных площадок и маршей выполнена не менее 0,9 м.

Кровля плоская, с организованным внутренним водоотведением. Выход на кровлю осуществляется по металлической лестнице. По периметру кровли здания предусмотрены парапеты и металлические ограждения высотой 1,2 м от поверхности кровли.

Наружная отделка.

Цоколь – бетонный облицовочный кирпич.

Наружные стены – газобетонные блоки с последующим оштукатуриванием, сэндвич-панели линеарного типа.

Кровля – покрытие ПВХ мембрана «РLАSТFОIL Сlаssiс» по ТУ 23.99.12.110-012-54349294-2016. Утепление: верхний слой из экструдированного пенополистирола толщиной 150 мм; нижний слой из минераловатных плит «ЕURО-Руф Н» по ТУ 5762-010-08621635-2006, толщиной 50 мм.

Витраж – ПВХ профиль с заполнением стеклопакетами.

Окна – ПВХ профиль по ГОСТ 30674-99, с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Двери – стальные по ГОСТ 31173-2016, с притвором и доводчиком; из профиля алюминиевых сплавов по ГОСТ 23747-2015. Противопожарные металлические двери в технические помещениях по ТУ5262-027-45881400 с пределом огнестойкости ЕI 30.

Входные площадки отделываются противоскользящим покрытием.

Внутренняя отделка реконструируемой части

На путях эвакуации применяются материалы с классом пожарной опасности соответствующие требованиям и нормам ГОСТа.

Двери – ПВХ профиль по ГОСТ 30970-2014.

Естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей обеспечивается за счет бокового освещения и соответствует нормируемым требованиям СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение».

Защита помещений от шума, вибрации и другого воздействия предусмотрена в соответствии с индексами изоляции от шума.

Рассмотрим любые варианты и аренды и последующей покупки помещений а также всего здания. Также предлагаем варианты покупки с арендованными помещениями.

Приглашаем принять участие в переговорах в нашем уютном офисе!