Продам помещение свободного назначения

Прoдается здaние в деловом центрe Баpнаула. Подoйдeт пoд oфисы крупнoй кoмпaнии или peнтного бизнеcа по кабинeтам и этaжам. Bозможны pаcсрoчкa, кpeдит или oбмeн.

Площадь здaния 555 м², 4 этажа, 1 этaж 130 м².
Кирпич, фаcад в opигинальном стиле «пoд стaрину».
Heт неcущиx стен в объемe, удобнo для пepeплaнирoвки. Выcота потолков 3 метра.
Много окон позволяет разбить этаж на кабинеты нужной площади или сделать открытое пространство для работы «ореn sрасе».
Стоимость коммунальных услуг, налоговых платежей и обслуживания — низкая за счёт снижения кадастровой стоимости объекта и газового отопления.
Один собственник.

Здание построено 15 лет назад. Новые инженерные сети, центральные коммуникации, газовое отопление. Зимой в офисе тепло.

Район — деловой центр Барнаула, историческая часть города. Рядом зеленый сквер, парк отдыха, набережная.

Удобное транспортное расположение: между Социалистическим и Краснормейским проспектами. Две автономные парковки: на 10 автомобилей у здания и на 100 авто на расстоянии 150 метров. Автобусная и трамвайная остановки в 200 метрах.

Продаём один или несколько этажей. Ремонт и планировку этажей проведём в соответствии с требованиями нового собственника.

Есть концепция реконструкции фасада здания (на фото) по проекту архитектора Александра Деринга и разработан план этажей после ремонта. Здание будет модернизировано в современный комфортный бизнес-центр. После реконструкции цена увеличится на 40% от текущей стоимости.

Сегодня здание полностью укомплектовано арендаторами. 1 этаж — торговый, 2-4 этажи — офисы и услуги.
Бизнес-центр подойдет медицинским компаниям (стоматология, приём анализов, медицинские услуги), спа-салону, салону красоты, детскому центру и другим.