Продам участок сельхоз назначения

Hе пpодaю,а отpываю от сеpдца cвою дачу!
Тепeрь по порядку:
Дaчный учacтoк pасположeн в сaдовoдcтвe "Oбь" (за Hаучным гopoдком)
По дoкументaм у меня 4 cотки,пo факту oколо 7 (никто этогo не провеpял и не будет)!!!
Tерpитоpиaльно учacток наxодится нa втoростепеннoй улице,что в pазы уменьшает поток авто и пешеходов.
Участок ровной прямоугольной формы без ям и холмов!!
Участок без построек,что позволяет начать строительство с нуля,без всякого демонтажа старого ветхого жилья и прочих дедовских построек времён "царя Гороха")
Я сам долго искал именно пустой участок чтобы начать строить под свой вкус и цвет. Объехал всё садоводство не 1 раз и соседние тоже,но остановился именно на СНТ ОБЬ (при личном разговоре расскажу почему )
На участке вода как и у всех дачников подаётся с апреля по ноябрь.
Находится далеко от обрыва,оползень не случится!!!
Из посадок имеются:
4 яблони,арбузы,жимолость,куча вишни,виноград,уже не говорю о помидорах,огурцах,капусте и картохе....
Земля очень плодородна,удобрена как следует.
Установлен парник из оконных рам (см.фото) урожай "прёт" до закрытия сезона по второму разу))

Теперь о главном!
3 минуты ходьбы и вы выходите на склон горы к реке ОБЬ. Вид обалденный!!!
10 минут пешочком по тропинке и вы уже находитесь у самой реки,где можно как искупаться,порыбачить,так и сесть на лодку и поплыть по делам))
Я собственник,в садовой книге числюсь хозяином.Все взносы и налоги оплачены,можем пойти к председателю с ВАМИ и всё проверите сами!
Дорога к участку ровная,подъезд с 2-х сторон
От Барнаула 15 минут езды и вы в "РАЮ"))

Соседи адекватные,много молодёжи поселяется и строется в округе,всем охото потусить летом на даче,чем сидеть в душных квартирах...
В подарок новым садоводам оставлю 5-ти тонный контейнер,который послужит хранилищем для садового инвентаря и укрытием для строительного материала на момент стройки!!!
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ УЧАСТКА-НЕОБХОДИМОСТЬ В ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВАХ!!!
Все планы рухнули из-за этого...,увы...
Вообщем писать можно много и долго,лучше звоните,всё расскажу!

Цена действует до начала 2020 сезона,если решу финансовый вопрос,начну строиться......
Торг имеется, без него никак!