Продам участок сельхоз назначения

Земельный учacток ( в cобcтвенности ) наxодитьcя в уникальнoм и в cамом благопpиятнoм вo вcex oтношениях мecтe Cолoнeшeнcкогo рaйoнa на границе c рecпубликой Aлтай .Учacток c югa охвaчeн скальными горaми по кpаям oтcечён пoдзeмными истoчниками,a вдоль прoходит прoсёлочная доpога с ЛЭП,есть возможнось приобрести в аренду земли лесфонда .Реки богаты большим содержанием серебра и золота. В них много рыбы, в том числе хариус и таймень. Летом прекрасный чистый воздух трель соловья,зимой кристально чистый снег .Очень красиво зимой и летом и самое главное транспортная доступность круглогодично. В 10 км находиться каскад водовадов высота самого большого 72 метра.Рельеф: низкогорно-среднегорный (хребты Бащелакский, Ануйский, горы Будачиха, Сосновка, Вострушка). Максимальная высота: 1 949 м над уровнем моря.

Климат резко-континентальный. Средняя температура января -18,3, июля + 23,2 . Годовой уровень атмосферных осадков — 600-610 мм.

По территории района протекает река Ануй с притоками, а также река Песчаная.

Почвы: горные черноземы, горно-лесные черноземовидные, встречаются черноземно-луговые

Растительный мир имеет выраженную высотную поясность и насчитывает 259 видов. Среди них – кедр, пихта, сосна, береза, тополь, ель, лиственница, кустарник. Встречаются редкие виды — марьин корень, огонек азиатский, пузырник алтайский, криптограмма Стеллера, башмачок настоящий, башмачок пятнистый,лук Водопьяновой и др.

Животный мир разнообразен – 100 видов млекопитающих, более 300 видов птиц, 7 видов пресмыкающихся, 7 видов земноводных. Обитают из зверей — дикий марал, косуля, кабан, кабарга, соболь алтайский, белка, хорь, рысь, лиса красная, заяц, лось, выдра, норка.Туристическая отрасль в районе начала развиваться недавно, однако уже выявились два объекта, которые привлекают наибольшее количество туристов и где начала формироваться инфраструктура: памятник природы «Денисова пещера» и комплексный заказник краевого значения «Каскад водопадов на реке Шинок». Обе особо охраняемые природные территории расположены вблизи границы с Республикой Алтай на землях лесного фонда. Возле Денисовой пещеры расположена научно-исследовательская экспедиционная база Института археологии и этнографии (г. Новосибирск), на котором также размещаются туристы других фирм. На реке Карама археологами открыта одна из древнейших стоянок человека на земле. Раскопки свидетельствуют о его пребывании здесь 800 тысяч лет назад. Стоимость очень низкая если брать за основу цена и качество(т.е. месторасположение участка,подъездные пути,лэп,река ну. другие достопримечательности). Если вы увидите этот райский уголок хотя бы один раз,поверте влюбитесь навсегда - это правда. Возможен обмен на лес кругляк или авто (с моей доплатой )РS: Земля разбита на четыре участка.Три участка22:43:080004:

(199,200,201,общяя площадь.20га) вместе,а четвёртый (202общ.площадь 9га)находиться 5км на юго-запад по дороге.Возможна продажа 3 участков или одного.