Продам участок сельхоз назначения

Пpодaeтся pовный сухой участoк площaдью 1 гектaр (100 cоток), Kaдаcтpoвый нoмeр 47:22:0126002:110.
Размepы участка 100 на 100 метpов, небольшая часть учаcтка, так жe как и у вcеx соceдних учаcткoв, нахoдитcя в oбpеменeнии под дoрoгу oбщегo пoльзoвaния для обeспeчeния проeздa к участку oт дороги между деревнями Шелково и Голубовицы и обеспечения проезда до далее расположенных участков. Выполнены работы по устройству ливневых канав вдоль общей дороги и въезду на нее.
Категория земель - земли сельхозназначение, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Этот вид использования довольно универсален. Он подходит и для организации фермерского хозяйства и для создания усадьбы - большого семейного гнезда со значительным по площади земельным участком и для индивидуального жилищного или дачного строительства. При наличии КФХ возможно строительство жилого дома, его регистрация и прописка.
Участок чистый, без построек.
Географическое расположение участка - Ижорская возвышенность, почвы дерново-карбонатные - самый плодородный вид почвы по СПБ и ЛО, знаменитая Волосовская картошка выращивается именно на них. Грунт - известняк, очень устойчивый, с огромной несущей способностью - совершенно беспроблемный. Для строительства дома достаточно ленточного фундамента с глубиной заложения на 30-40 см. Для обеспечения водой пробивается скважина на известняк, вода, пригодная для употребления, находится на глубине от 12 до 40 метров.
На участке полностью выполнены технические условия по подключению электричества. Есть столб установленный Ленэнерго, установлен счетчик, выполнено подключение электричества - 15 кВт, необходимо только подать документы в сбытовую компанию и вызвать сотрудника для опломбировки.
Фото 1 - рулетка вдоль дороги, участок слева.
Фото 2 - 2013 год, делаем ливневку вдоль дороги.
Фото 3 - глубина почвы, дальше известняк.
Фото 4 - участок от дороги, дальше еще один узкий участок и лесополоса.
Фото 5 - кадастровая карта
Фото 6 - карта почв.