Сдам торговую площадь в аренду

Собственником сдается в аренду нежилое помещение площадью 136,38 м.кв. (в т.ч. основная часть помещения – 130,71 м.кв. и санитарный узел – 5,67 м.кв.). Размеры помещения: максимальная длина – 17,7 м., ширина – 9,1 м.
Помещение расположено на первом этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г. Белгород, ул. Победы, д. 132. Срок сдачи МКД – 1 квартал 2023 года. Первая линия. Отдельный вход. Рядом с входом будет расположен парковочный карман для погрузки/разгрузки. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится НИУ «БелГУ», Бел Экспоцентр, остановочный комплекс «Родина», жилой микрорайон с более чем 20 тысяч жителей.
Высота потолков составляет 4,5 метра, стены выполнены из блока, залита чистовая стяжка, на стену нанесена штукатурка.
Имеются индивидуальные приборы учета электрической и тепловой энергии, водоснабжения.
Разведена системы отопления, в настоящее время установлено 5 радиаторов. Есть возможность дооборудовать дополнительным количеством.
Помещение санузла является двухкомнатным. Проведен водопровод. Будет проведена система водоотведения.
В доме предусмотрено подключение к сети интернет.
Есть место для размещения рекламной вывески непосредственно над входом в помещение.
Помещение сдается в аренду под самоотделку, с последующей компенсацией затрат на ремонт за счет уменьшения арендной платы.
На время проведения ремонта предоставляется скидка в оплате аренды в размере 50%.
Постоянная часть арендной платы составляет 1400 руб. за кв. метр в месяц. Возможен торг. Переменная часть арендной платы (включая затраты на отопление, электроснабжение, водоснабжение) оплачивается арендатором дополнительно.