Продам дом

Плoщaдь дома: 164м2
Расположение: маcсив Шишинo 39 , 4 км от гopодa
Mаcсив пoлнocтью зacелен, асфaльтирoвaн
Учaсток: 1500м2 (30x50м), прoизвeдены плaнировочныe рaботы, зoнaльнo рaздeлен на 3 чаcти: caд(плодоноcящий, пpоизвeден cрeз гpунта и зaсыпка чepнoземoм 70м3, oгopoжeн декopативным забором), центральная часть + зеленая зона перед террасой с мангальной, парковочная зона перед гаражом. На участке находится гараж 10.3х8.3м (недострой, без кровли, помещения: 1- гараж на 2 авто, 2-комната отдыха, 3-кладовая,4- подвал. Проектировался с возможностью переоборудования в сауну с бассейном). На участке проложены все подземные коммуникации (газ, с отдельным подземным выводом на кухню и котельную, водоснабжение, электричество 220/380В, центральная канализация, полив разведен на отдельные ветки по всему участку, питание мангальной зоны, уличных энергопотребителей, видеодомофон, и тп. общая длина траншей 210м). Участок огорожен с трех сторон, лицевая часть залит фундамен, столбы, каркас, готов к финальному этапу, предусмотрено интересное решение с навесом).
Дом: расположен в глубине участка, эскиз оригинальный, проектировался в известном архитектурном бюро, авторская работа, подобного нет. Дом одноэтажный , при желании можно задействовать мансарду( 80м2 первоначально планировались там помещения с интересным дизайнерским решением, позже отказались, возможность сохранилась). Строился из материалов, позволяющих сохранять комфортный микроклимат в доме
Помещения в доме: тамбур с выходом в котельную и собственно сам дом, котельная 9.5 м2 (с постирочной, центральной канализацией, технической мойкой и тп),гостиная42м2, кухня 30м2 с выходом на терассу, спальная зона (отделена) – 3 спальни, гардеробная 10м2, туалет, ванная комната 10м2 с душевой и ванной. Все коммуникации в доме.
Фундамент: бетон, ленточный глубина140см, ширина 60см, армированный арматурой диаметром 12 и 16мм, залит единым монолитом в том числе и под каждую перегородочную стену
Цоколь: кирпич красный полнотелый, по периметру выложен крашеный поребрик
Пол: трамбованная глина, песчаная подушка, керамзитобетон 20см, армированная монолитная плита.
Стены: комбинированные , керамические блоки 510*250*210 + теплый клей + колорированная штукатурка шубка европейская и керамические блоки 380*250*210 + воздушный тепловой зазор + кирпич облицовочный керамический ВRАЕR с применением раствора для затирки швов в цвет кирпича Все оконные и наружные дверные проемы из красного полнотелого кирпича. Перемычки на стандартных окнах – бетонные, на витражных окнах изготовлены балки из швеллеров 200мм , связанных между собой полосой 8мм и залиты монолитом керамзитобетоном, Аналогичные балки несущие потолочные.
Перекрытие: деревянные, доска 200*50мм собранная в балки, стянутые шпилькой через промежуточную вставку. утепление 200мм

Кровля: Полимерпесчаная черепица (индивидуальный заказ, ручная сортировка, имитация римкой черепицы). Комплектующие: боковые планки крашенный алюминий(Германия), коньковые ленты медные с перфорацией. Силовая балка (опора конька) – двутавр 70*900см
Окна: RЕНАU 70мм 5 камер 3 стекла (покрытие СОЛАР мультифункциональное,, 10 слоев, работает в обе стороны) серый уплотнитель, с раскладкой
Продажа неспешная,гораздо дешевле себестоимости. Обстоятельства которые вынуждают к продаже отсутствуют. В специалистах по оценке стоимости не нуждаюсь. Мобильный, осмотр в любое время.