Продам участок под ИЖС

Продаю в Краснодарском крае чернозёмный участок из 50 соток плюс 20 неофициально. Это береговая территория вдоль речки, на которой возведение капитальных строений запрещено, но устроить пляжную зону вместе с пирсом либо без него местные власти разрешат. Участок предназначен как для ИЖС с подворьем, так и без него. Полный адрес: п/о 353144, Краснодарский край, Выселковский район, станица Ирклиевская, ул. Пугачёва, 21. Недалеко 15-20 минут ходьбы проходит трасса М-4 Ростов – Краснодар. Территория участка ровная слева и справа капитальные заборы соседей на фасаде временно деревянный мой с воротами, калиткой, времянкой и газ трубой (фото нет вид неприглядный). На задворках речка Рыбная полная рыбы (см. фото), у которой по весне подъём воды незначительный, поэтому как такового половодья не бывает участок всегда сухой. Цена договорная за участок с временными постройками прошу 600 т. р. разумный торг уместен.
По возникшим вопросам пишите либо звоните. Живу в Ростове-на-Дону, микрорайон Западный, ул. 339-ой Стрелковой Дивизии рядом с церковью Иоанна Воина, что напротив Областной взрослой больницы (см. карту).
При желании уточнить что-либо и заодно познакомиться приезжайте, встрече буду только рад.