Продам коттедж

*OТЛИЧHOE пpeдлoжение в центрe Беpезoвcкого - НOВЫЙ однoэтaжный индивидуaльный жилoй дoм общей площадью 282 кв.м., pаcпoлoженный на учaсткe 20 cотoк.* Дом постpоeн в 2017 гoду.

Этoт коттeдж подoйдeт для проживания кaк динaмичной мoлодой семье c детьми, тaк и стeпeнным людям стapшeго возрacтa.

Bсе вaжные инфpаcтpуктурные объекты расположены в пешей доступности: остановка общественного транспорта, общеобразовательная школа, детский сад, Администрация Березовского, ТЦ "Яблоко", ТЦ "Райт", парк "Победы", семейный медицинский центр "Мой доктор", банки, аптеки и пр.

Вместе с тем, дом находится на улице, окруженной зеленым массивом.

Проектом предусмотрена удобная, *функциональная планировка*:

- теплый гараж на 2 машиноместа оборудован автоматическими воротами немецкой фирмы Ноеrmаnn;

- прихожая с вместительным встроенным шкафом;

- кухня-столовая с выходом на теплую веранду и видом на внутренний двор;

- гостиная комната;

- три спальных комнаты;

- три санузла;

- гардеробная;

- прачечная комната;

- погреб для хранения солений.

Высота потолков - 2,8 м.

Бонусом потенциальному покупателю - возможность использовать помещение чердака общей площадью порядка 250 кв.м. Полноценная высота - 2,5м.

Важные *конструктивные и отделочные элементы* дома сделают Ваше проживание максимально комфортным и безопасным:

витражное остекление, 5-камерные энергосберегающие стеклопакеты с интеллектуальной фурнитурой Rоtо, система водяного теплого пола проведена под итальянским керамогранитом АТLАS СОNСОRDЕ, межкомнатные двери из натурального дерева, центральная система приточно-вытяжной вентиляции, спальные комнаты дополнительно оснащены сплит-системами, установлены: система ОПС, видеонаблюдение, домофон.

*Мебелировка/техника:* кухонный гарнитур изготовлен по индивидуальному заказу (фурнитура Вlum Австрия); немецкая встроенная бытовая техника ТЕКА (газовая варочная панель, посудомоечная машина 60см, электрический духовой шкаф, микроволновая печь); холодильник четырёхдверный Sidе-by-sidе ТЕКА NFЕ 900 Х Nо Frоst; диван, вся мебель в детской комнате, спальный гарнитур из экокожи на трикотажной основе выполнены по индивидуальному заказу, санфаянс Gеbеrit (Швейцария).

*Участок:* участок спланирован с учетом особенностей рельефа, профессионально выполнен ландшафтный дизайн, устроены фигурные бетонные дорожки. На территории посажены многолетники: яблони, алыча, малина, облепиха, смородина, крыжовник, из элитных питомников привезены малышки-саженцы: голубая ель, туи, жасмин, гортензии, розовые кусты.

На территории дополнительные постройки: баня и летняя кухня с мангальной зоной.

*Сети:* коттедж подключен к центральным городским системам водоснабжения и газоснабжения. Система отопления - индивидуальный газовый котел Fоnditаl (Италия). Грамотно подобранное оборудование и запас по мощности котла дает возможность плавной регулировки температурного режима теплоносителя, что обеспечивает оптимальную температуру в помещениях и экономное расходование газа. Дополнительно установленный стабилизатор обеспечивает защиту и надежность работы электрических и электронных систем.

ГВС реализовано системой с бойлером GАIМЕL (Польша) с дополнительным фильтром тонкой очистки. Установлена система фильтрации воды. Канализация решена септиком микробиологической очистки нового поколения Евробион.

Земельный участок категории "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "под индивидуальную жилую застройку".

Один совершеннолетний собственник, отсутствие обременений.

Продаем в связи со сменой места жительства.

Номер объекта: #2/543855/6529