Продам квартиру в Берлине

Берлин,

Описание

Пакет из двух квартир в центре Берлина
Wo-ZV-8043Пакет из двух квартир в центре Берлина
Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:
Восьмиэтажный многоквартирный жилой комплекс 1972 постройки расположен в центральном районе Берлина - Шарлоттенбург.
Здесь можно посетить множество культурных мероприятий, как, например, Немецкую оперу, или просто отдохнуть в прилегающем саду, где можно полюбоваться одним из наиболее изысканных примеров архитектуры барокко в Германии - дворцом Шарлоттенбург.
К продаже предлагается пакет из дух однокомнатных квартир площадью 45,42 м² и 36,60 м² расположеных на пятом и шестом этажах многоквартирного дома.
В распоряжении собственника или арендаторов квартир также находятся два отдельных подвальных помещения для хранения вещей.
Отопление - центральное.
Окна - тепло- и шумоизолирующие пластиковые стеклопакеты.

По данным продавца, на данный момент обе квартиры сданы в долгосрочную аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 16.700 евро годового дохода.

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут выставлены на судебные торги либо проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Описание местности:
Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.
После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.
Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.
Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.
На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.
Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.
Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.