Продам другую коммерческую недвижимость в Бернбурге

Бернбург,

Описание

Перспективный дом между Лейпцигом и Магд
MFH-ZV-7462Многоквартирный дом с частичной арендой
Срочная принудительная продажа!
Снижение цены!!!
 
Описание объекта:
Предлагается дом на собственном земельном участке площадью 312 м².
Он расположен в небольшом городке Плётцкау, известным одним из самых старинных замков Германии эпохи Ренессанса.
Трёхэтажный дом делится на 6 квартир.
В настоящий момент одна из них с 2008 года сдана в долгосрочную аренду.
Оставщиеся 5 квартир, в виду отсутствия адекватного владельца, на данный момент пустуют.
 
На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 18.800 евро годового дохода.
 
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Лейпцга: 64 км (35 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 207 км (1 час 47 мин на авто)
 
Описание местности:
Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Германии с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.
Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.
Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.
Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря федеральной дороге В6, а также автобанам А2 и А14, находящимся в непосредственной близости от города.
Расстояние до аэропорта Лейпцига - 65 км, до международного аэропорта Ганновера - 190 км, до Берлина - 170 км.