Продам участок под ИЖС

Прoдaм зeмeльный участoк в поселке Mулянка. Aсфальтировaнный подъезд. Xopoшaя тpaнспортная дoступноcть. Пеpедняя линия 25 метров (сам учаcтoк 25 на 40). Земeльный учаcтoк общей площaдью 1000 кв.м. рaзрeшeнноe иcпользoваниe: для индивидуaльнoго жилищнoго cтpоитeльства. Mеcтoполoжение земельного учacткa: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, п. Мулянка, ул. Заречная, 10 категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровый номер: 59:32:1220001:3444 Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (Ж-1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 м. Максимально допустимая высота ограждений 2 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 25%. Инженерно-технические условия подключения: Имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения, возможно подключение к газопроводу (собственник – АО «Газпром газораспределение Пермь»). Максимальная нагрузка до 5 м3/час. Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 274 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. (ТУ от 15.08.2019 № 19/854). Имеется возможность запроектировать технологическое присоединение к сетям водоснабжения, водоотведения. Максимальная нагрузка на централизованную систему п. Мулянка: водоснабжение 1,0 м3/сут., гарантируемый напор воды в точке подключения (технологического присоединения) – 10м. Запроектировать технологическое присоединение к централизованной системе водоснабжения в существующем водопроводном колодце ВК сущ «школа» по адресу: п. Мулянка, ул. Школьная, 1, диаметр существующего трубопровода 110 мм, материал (трубы) – ПНД, протяженность строящейся сети 300-400 м – проектное решение. Водоотведение: запроектировать технологическое присоединение к централизованной системе водоотведения в существующем канализационном колодце КК сущ «Школа» по адресу: п. Мулянка, ул. Школьная, 1, диаметр трубопровода 200 мм, материал (трубы) – чугун, протяженность строящейся сети 300-400 м – проектное решение (ТУ ООО «ПЭСП» от 09.08.2019 № 54. Есть возможность подключения к сети теплоснабжения. Источник теплоснабжения – котельная п. Мулянка, максимальная нагрузка в точке подключения 1,7 Гкал/ч, срок подключения к сетям не более 18 месяцев со дна заключения договора о подключении (ТУ ООО «Поток» от 08.08.2019 № 480). Рядом Кояново, Грибаново, Лобаново, Ферма, Фролы