Продам помещение свободного назначения

I. Bид сделки: прямая пpодaжа от собcтвенникa. В cвязи c пepeездом нaшeгo клиeнтa в дpугой регион, нa прoдaжу выcтавлен имущeствeнный кoмплекc в Амурскoй oблaсти.Возмoжен вapиант продaжи гoтовoгo бизнесa cовмеcтно co спeцтeхникой.II. Cocтав имущeствa и oпиcаниеЗемельный участок общей площадью 1Га (93 сотки / 9 323 кв.м). Вид права: долгосрочная аренда. Кадастровый номер: 28:01:030005:44. Разрешенное использование: для размещения коммунальных и складских объектов (используется по назначению).Хозяйственная часть: Отапливаемые склады 206 и 75 кв.м. Отапливаемый автомобильный бокс 130 кв.м. с большими автоматическими воротами высотой 4 5 м., подходит для спец техники, оборудован рабочим местом с широким набором инструментов и станков. 2 ух этажная кирпичная сторожка с центральнымотоплением, для охраны и контрольно пропускных функций. Территория огорожена, въезд на территорию оборудован шлагбаумом.Материал строительства кирпич.Административная часть: 2-х этажное офисное здание площадью 403.2 кв.м. изкирпича, крыша двускатная металлочерепица. В здании 2 тёплых гаража со стеллажами, есть переход в офисную часть здания. Каждый этаж оборудован двумя сан. узлами и душевой комнатой. Отдельная серверная. Основные кабинеты оборудованы кондиционерами. Постройка 2013 года современная отделка.Ресурсообеспеченность: собственная эл. подстанция мощностью 100 кВт; водоснабжение от 2 х скважин по 14 м. с системой фильтрации (есть возможность присоединения к центральным сетям от ТЭЦ; отопление от центральных сетей; высокоскоростной интернет; система видеонаблюдения.III. Расположение - в черте города, удобная транспортная доступность. До центра города 7-10 минут, 15 минут до ЖД вокзала, 20 минут до Аэропорта.IV. Варианты использованияИмущественный комплекс может быть использован в девелоперской сфере, под организацию торгово-складских площадей, производственной базы различного направления (строительство, промышленное производство, мебельное производство, производство отделочных материалов и др.), ремонтно-диагностического комплекса (сервис технического осмотра и ремонта транспортных средств), база по продаже и хранению спецтехники и др.V. Информация о стоимостиНачальная стоимость определена в 45 млн. Возможны переговоры по конечной цене объекта. Цена объекта, как готового бизнеса, обсуждается индивидуально. Сделка возможна с привлечением кредитных средств банков. Дополнительные сведенияИмеется проектная документация на строительство двух дополнительных зданий. На территории комплекса оборудован большой вольер для собак, установлены 2 теплицы из поликарбоната под выращивание овощей и зелени для собственных нужд. На территории недалеко от въезда оборудована открытая стоянка с навесом для автотранспорта (12 м/мест), возможно увеличение парковочных мест.