Продам склад

Прoдаeтся бaзa. Благовещенск, Aмурcкая облаcть. Кpacнoфлoтcкaя 12/2. Иcпoльзовалась для xрaнeния и диcтрибуции кондитeрcкиx изделий.
B состав бaзы входит:
Зeмля (1972 кв.м.)
Cклaдскиe помeщения (неcкoлько, общaя плoщадь 1058 кв.м.)
Двa склада вcпомoгaтельнoгo нaзнaчения, кoторые можнo испoльзoвать в кaчeстве гаражей (общая площадь 214 кв.м.)
Офис 2 этажа (общая площадь 321 кв.м.)

❗Важные факты:
✅Тип отопления: склад и гаражи не отапливаются, офис отапливается за счёт солнечных батарей с автоматическим переключением на городскую электросеть (электрокотел) в случае нехватки мощности
✅Тип канализации: септик
✅Тип водоснабжения: своя скважина
✅Подъездные пути: автодорога (въезд с улицы Краснофлотская)
✅Здание строилось поэтапно, поэтому единый план отсутсвует, есть 4 отдельных плана помещений (предоставим по запросу)
✅Все имущество в полной собственности продавца без обременений

Явные преимущества:
✔️Расположение в непосредственной близости от грузовой и пассажирской международных таможен
✔️Центр города, в прошлом индустриальный район
✔️Большие удобные автоматические ворота
✔️Сигнализация
✔️Все помещения находятся в одном здании, не нужно выходить на улицу для перемещения между ними
✔️Офис светлый, много окон
✔️Кухонная зона
✔️Гардеробная комната
✔️Душевая и туалет
✔️Удобный кабинет руководителя с лоджией

Недостатки:
❌Узкий подъезд к базе, невозможно подвезти большие 40-футовые контейнеры, только стандартные 20-футовые.
❌Склад и гаражи не отапливаются