Продам участок под ИЖС

Прoдается Земeльный участок (кадаcтрoвый номеp 28:01:110161:34):
✅ 6 coток
✅ paйoн Kapaнтиннoй пади с/т Драмтeатр
✅16 Линия - 1 oстaновка от ул. Ленина
✅ Практичecки в чeрте гopодa- раcстoяние oт улицы Лeнина по Нагoрной пo асфaльтирoвaнной☝ дopоге 1 км
✅ недaлеко oт ocтанoвки - 300 мeтpoв
Хoроший обжитой район, много коттеджей, семей с детьми!
????Категория земель: земли населённых пунктов
???? виды разрешенного использования: для сада
????????????Преимущества:
➕ рядом с городом - 1 км от ул. Ленина вверх по Нагорной
➕ подключено электричество
➕ пробурена собственная скважина, есть вода
➕небольшой садовый домик. Проведен эконом. ремонт внешнего фасада и внутреннего помещения.
???? участок перед домиком расчищен и засыпан отсевом, подготовлен для установки детской площадки????????
➕ бытовая постройка со всем инвентарем и расходными материалами для ухода за садом и огородом
➕ установлен забор из проф. листа со стороны дороги☝. Есть отдельно калитка и отдельно ворота для, заезда машины (может заехать микро грузовик)
➕ с торцевой стороны дачи также установлен забор из проф листа (граничит с соседским участком, где на постоянной основе в жилом коттедже живут соседи).
➕ с боковых сторон также построены жилые коттедже, где на постоянной основе проживают.
➕ участок ровный, солнечный.
❗❗❗❗Большой ухоженный огород и сад. На зиму полностью подготовлен: удобрена навозом земля, обрезаны и засыпаны садовые кусты, малина, клубника.
Красивый ухоженный сад по периметру дачи. Из плодовых насаждений есть практически все (много кустов❗) :
✔смородина обыкновенная
✔смородина скрещенная с крыжовником (крупная, сочная)
✔жимолость
????????????вишня
????????????сливы
✔малина ранняя и поздняя
???????????? ОЧЕНЬ МНОГО КЛУБНИКИ (осенью вся обработана, удобрена навозом и углемуком, прорежена, пересажена в грядки 6 и 9 метровметров). Осталось только собирать летом????
➕земля пышная, удобренная, хороший урожай
➕ есть возможность построить небольшой двухэтажный дом и оформить с адресом (земли населённых пунктов)