Продам 2-комнатную квартиру

Пpодаeтcя нeдopогая 2к квартиpа в pайoнe Пepвая Фабрика, Heклюдoвo.
Oт собствeнникa, без посредникoв (риэлторов просим нe беспoкоить).
Любые прoвeрки, любoй вид pаcчётa (возмoжно пoдoйдет под материнский кaпитал/ипoтeку), чистaя пpодажа.

????Kвартиpа
• 2к квартира на 2 этaжe 2 этажного дома
• Спальня (8 м²), проходной зал (17 м²), кухня + коридор (6,2 м²), санузел совмещенный (3 м²)
• Квартира совмещена с соседской квартирой общим коридором
• Квартира угловая, часть окон на солнечной стороне

???? Дом
• Кирпичный, двухэтажный, построен в 1959 г.
• В доме заменена крыша, установлена металлическая дверь в подъезд

???? Низкая цена
• На 30% дешевле средней стоимости квартиры в районе г. Бор и Первой фабрики (24 854 ₽/м² против 35 000 ₽/м² в среднем по рынку недвижимости г. Бор)
• Квартира от хозяина, т.е. вы не платите риэлторскую комиссию (~5–10% от стоимости)
• 13% НДФЛ вы сможете вернуть от государства при покупке этой квартиры
• Обоснованный торг реальному покупателю

???? Приятные бонусы
• Сарай с погребом за домом
• Садовый участок (4 сотки) в 3 мин. пешком
• Собственная кладовая в подъезде
• Место для парковки авто под окнами

???? Все удобства
• Электричество
• Газ
• Вода (горячая и холодная)
• Отопление
• Канализация (совмещенный санузел)
• Оптоволоконный интернет

✅ Хорошее состояние — квартира не требует вложений
• Пластиковые окна
• Двухконтурный котел Вахi — регулируйте отопление и температуру воды в любое время года
• Новые счетчики на все коммуникации
• Новые радиаторы вместо стандартных батарей во всех комнатах
• Светлые обои и линолеум в хорошем состоянии
• Высокие потолки (3 метра)
• Металлическая общая входная дверь

???? Транспортная доступность — полчаса до центра двух городов
• 5 мин. пешком до остановки общественного транспорта
• 17 мин. до г. Нижний Новгород на авто
• 11 мин. До г. Бор на авто

???? Обширная инфраструктура
• 5 мин. до березовой рощи и 15 мин. пешком до хвойного леса и реки Везломы
• 1–5 мин. пешком: детский сад, детская площадка, продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, общественная баня и тд.

???? Ответы на часто задаваемые вопросы (раздел дополняется)
◇ Почему продаете?
◆ Потому что хотим переехать ближе к дочери и внукам
 
◇ Интересует ли обмен?
◆ Да, если это обмен с доплатой (с нашей стороны, но не более 400 тыс.) на квартиру ближе к центру г. Бор

☎️ Звоните и пишите по любым вопросам, все расскажем и покажем :)