Продам офис

Cовместнo peализуются на торгaх pаспoлoженные по адрecу: Яpocлавская oбл., пoс. Борисоглeбский, ул. Транспортнaя, д.3:
- нeжилыe пoмeщeния 1-гo этaжa №№ 9-13,19, общeй плoщадью 41,1 кв.м, кад.№ 76:02:130101:3375;
- нeжилыe помeщeния 2-го этaжa №№ 1-25 (весь этaж), общeй площaдью 443,3 кв.м, кaд.№ 76:02:130101:3376;
- 906/2465 доли в пpавe на нeжилые помeщeния, соoтвeтствующиe пoмещениям: 1-го этажа №№ 1-3, 20-22, части пом.33. Общ.пл. реализуемой доли составляет 90,6 кв.м из общ.пл. 246,5 кв.м объекта с кад.№ 76:02:130101:3374.
Одновременно с правом собственности на помещения к покупателю переходит право аренды соответствующей части зем.участка, относящегося к зданию, по договору аренды от 17.08.2007 № 1069/э/99, заключенному продавцом с администрацией Борисоглебского МР ЯО сроком с 17.08.2007 по 16.08.2056.
Ограничений (обременений) права по всем объектам не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общ.пл. 92,2 кв.м сдана в аренду двум арендаторам по краткосрочным договорам.
Высота потолков 2,9 м, в здании имеются все необходимые инж.системы (центральные) в хорошем состоянии. Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.
Существенные условия продажи:
- в срок не более 280 дней после заключения сделки Банком за его счет будет произведена перепланировка помещений 1-го этажа с обособлением реализованных площадей;
- оплата по сделке - в 2 этапа: 20% - сразу, остальное – после завершения перепланировки, акт передачи - после полного расчета, затем - гос.регистрация сделки;
- в теч.15 раб.дней после ГРП сделки, Покупатель обязуется за свой счет оформить документы для внесения изменений в ЕГРН о разделении помещений, на которые приобретена доля в праве, на 2 объекта кад.учета с целыми долями в правах на них.
В случае изменения после перепланировки факт.площади помещений, права на которые переданы по сделке, перерасчет их стоимости не производится.

Местонахождение и транспортная доступность:
Помещения находятся в 2-этажном кирпичном здании 1996 г.п, отличающемся оригинальным архитектурным решением, в самом центре пос. Борисоглебский Ярославской области. Плотность застройки – невысокая, поблизости – малоэтажная жилая застройка с сопутствующей инфраструктурой. В соседнем здании – администрация района, через дорогу – древний Борисоглебский монастырь. На расстоянии около 200 м – автостанция Борисоглебский, в 120 м – остановка общественного транспорта.
Здание расположено на первой линии ул. Транспортной, отличающейся довольно активным для данного нас.пункта автомобильным и пешеходным движением, при этом несколько удалено непосредственно от проезжей части, перед фасадом имеется возможность для организации удобного подъезда автотранспорта по асфальтобетонному покрытию удовл.состояния.

Факторы инвестиционной привлекательности:
- Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- Возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности – как целиком, так и частями;
- Наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами.

Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-232750.
Убедительная просьба звонить в рабочее время.